Прошу проверить на чистоту документы на земельный участок, вернее документы, в следствие которых участок принадлежит хозяину .Собираюсь его приобрести.
Андрей, здравствуйте! Можно конечно проверить документы и сам участок на предмет рисков утраты участка после его приобретения. Но, для этого нужно видеть сами документы. К тому же, если предпринимать действия направленные на исключение возможности оспаривания сделки по ст. 177 ГК РФ (если продавец находился в момент совершения сделки в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими — фактически при наличие психического расстройства) — нужно брать справку у продавца о том, что он не состоит на учете в НД и ПНД, а если его внешний вид уже вызывает сомнения — приглашать на сделку врача для мед. освидетельствования.
Так же не помешало бы проверить и историю перехода прав собственности на этот участок (нет ли споров между предыдущими собственниками по ранее совершенным сделкам)
Андрей, здравствуйте! Вам надо к этом вопросу приложить документы, иначе увидеть их не получится. Либо отправить в личные сообщения к любому юристу сайта на ваш выбор, но это уже будет индивидуальная консультация. Вам надо проверить помимо наличия арестов и обременений, такие виды обременений как охранные зоны (ЗОУИТ, ст 105 ЗК РФ), если участок покупается для строительства, то обязательно надо понимать пятно застройки, где именно можно будет строить, а то часто бывает люди покупают участка, а воспользоваться ими не могут.
Удачи!
