Аренда жилья

Здравствуйте! Хочу через месяц съехать со съемной квартиры, в договоре на аренду квартиры прописано, что наниматель может расторгнуть договор найма с письменным предупреждением не менее чем за 14 дней, если фактический срок аренды составит 6 месяцев. В следующем месяце будет полгода, как проживаю в квартире. Я могу за 14 дней до конца месяца предупредить письменно наймодателя о расторжении договора или нужно по прошествии 6 месяцев( получается, что в декабре)?

Арендодатель требует возмещение ущерба(пылесос не включается) спустя неделю после сдачи ключей и угрожает судом. Договор только на аренду, сдача ключей происходило без акта, но вопросов не было и ключи спокойно забрала.

**ОБРАЩЕНИЕ К ЮРИСТУ/АДВОКАТУ** **Суть проблемы:** * Сдавалась квартира по договору аренды * Имеется расписка о передаче **70 000 рублей** * Арендодатель: * Сдал квартиру другим людям до окончания нашего договора * Не вернул принадлежащую нам технику * Требует дополнительную оплату **Фактические обстоятельства:** * Оплата произведена за **2 месяца** (август, сентябрь) * Уведомление о прекращении оплаты с **октября** было передано арендодателю * На момент обращения в квартире остались наши вещи и техника * В октябре квартира была сдана новым арендаторам **Имеющиеся документы:** * Расписка о передаче денежных средств * Фотоматериалы с изображением находящейся в квартире техники * Договор аренды (если имеется) * Переписка с арендодателем (если есть) **Нарушения со стороны арендодателя:** * Незаконная сдача квартиры другим лицам при действующем договоре * Удержание нашего имущества без законных оснований * Требование дополнительной оплаты при наличии расписки **Требования:** 1. Возврат оставленной в квартире техники 2. Расторжение договора аренды с **октября** 3. Отказ от оплаты за октябрь в связи с незаконным проживанием других лиц 4. Возмещение морального вреда (при необходимости) **Прошу:** * Проконсультировать по данной ситуации * Помочь в составлении претензии * Представить мои интересы в случае необходимости обращения в суд **Контактные данные:** [Укажите ваши контактные данные для связи] **Приложения:** * Копии имеющихся документов * Фотоматериалы * Переписка (если есть)