Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

289 ₽

Вопрос решен

Могу ли я требывать от арендатора возмещение за упущенную выгоду?

В марте 2020г.Мной быо заключен договор субаренды,сроком на 11мес.Нежилое помещение (кафе),далее был составлен договор аренды движемого имущества с правом выкупа(оборудование).28.03.2020г.-01.06.2020г.данное кафе было закрыто(в связи с режимом самоизоляции).В мае 2020г.я беру микрозайм в Фонде предпринимательства,для выкупа оборудования и оплаты субаренды.По состоянию на 15.07.2020г. оборудование мной выкупленно,долгов по арендной плате нет(да и не было,все платилось вовремя).15.07.2020г.Арендатор присылает соглашение о расторжение договора.Могу ли я требывать от арендатора возмещение за упущенную выгоду?

Показать полностью

20200716_094928
.jpg
20200716_094921
.jpg
20200716_094908
.jpg
20200715_145332
.jpg
20200715_145326
.jpg

16 июля 2020, 06:56, Татьяна, г. Новомосковск

расторжение договора нежилое помещение договор договор аренды кафе микрозайм

Юлия Тарасова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Татьяна!

ГК РФ Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды

1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

Таким образом, Вы вправе напрямую обратиться к с просьбой о заключении с Вами договора аренды непосредственно к арендодателю — ООО «Автовокзалы и автостанции Тульской области». Однако предварительно рекомендуется обратиться к арендатору с просьбой предоставить копию договора аренды и посмотреть не предусмотрено ли этим договором иное.

Дополню свой ответ

16 июля 2020, 07:30

Татьяна

Клиент, г. Новомосковск

Дело в том, что ООО«АВТОВОКЗАЛЫ И АВТОСТАНЦИИ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ» и ООО СТРИТ это организации где учередители одни и теже люди.Как я поняла из доп.соглашения #2к договору субаренды, заключен новый договор субаренды с другим ИП? Могу ли я требывать возмещение упущенной выгоды?

16 июля 2020, 07:40

Юлия Тарасова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Могу ли я требывать от арендатора возмещение за упущенную выгоду?

Татьяна

Статьей 15 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право требовать причинения возмещенных убытков.

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Следует пояснить, что убытки и их размер всегда подлежат доказыванию. В сложившейся ситуации арендатор пропустил срок для уведомления субарендатора об одностороннем внесудебном отказе от договора, предусмотренный п.6.2. (такое уведомление в адрес субарендатора должно было бы быть отправлено 01.07.20г., а не 15.07.20г.). Однако, если считать, что договор аренды с арендатором прекращается с 01.08.20г., то у арендатора действительно нет возможности продолжать сдавать Вам помещение в субаренду. Для того, чтобы удостовериться в том, что договор аренды действительно прекращает свое действие, Вам следует запросить у Арендатора копию договора аренды, копию акта приема-передачи помещения и копию уведомления от Арендодателя.

Также не вполне понятно что именно в сложившейся ситуации Вы понимаете под упущенной выгодой.

16 июля 2020, 07:41

Похожие вопросы

Наследство

Мой вопрос заключается в следующем: Можем ли мы подать иск на убийцу отца мужа, чтобы он возместил ущерб в виде долга, свалившегося на моего мужа?

В 2024 году муж принял наследство своего отца. Отец был убит в 2013 году. Убийца был осуждён, отсидел в тюрьме. На момент смерти отца мужа, ему было 10 лет. Летом 2025 года на мужа подал иск фонд ижс с требованием вернуть долг (кредит на 15 лет, взятый в 2009 году). Муж не знал о существовании долга, мать мужа не проинформировала его, потому что думала, что это в прошлом (они были в разводе на момент смерти). Муж - единственный наследник. Получается, как снег на голову. Мой вопрос заключается в следующем: Можем ли мы подать иск на убийцу отца мужа, чтобы он возместил ущерб в виде долга, свалившегося на моего мужа? Мы бы не ворошили прошлое, но у нас маленький ребенок, мы молодые и ещё не до конца встали на ноги, чтобы выплачивать этот долг или продавать имущество, без которого будет очень тяжело. Я читала, что наследник может подать такой иск с момента, когда узнал, что его право нарушено (принял наследство в 2024, иск о возмещении долга пришёл в 2025). Доказать факт вреда, думаю, можно, потому что наследник не смог выплатить кредит из-за того, что его убили. Пострадали права моего мужа, потому что на него рухнул неподъемный нами долг (если даже считать впритык стоимости наследства, выходит 600-800 тысяч).

29 ноября, 20:59, вопрос №4776135, Александра, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Продаем квартиру, у меня есть доля, но так как я не могу физически находится в городе, могу ли я поручить свою долю при продаже маме?

29 ноября, 14:40, вопрос №4775771, Валерия, г. Москва

2 ответа

Трудовое право

Вопрос: Могу ли я на законных основаниях отстаивать право на увольнение по сокращению и могут ли быть какие-то веские рычаги давления на меня со стороны руководства?

Здравствуйте. Ситуация обстоит следующим образом. Исправно работал чуть больше года в коммерческой организации (претензий ко мне не было), но в силу изменений дел в организации, работы на моём месте становилось меньше, и руководством было принято решение провести численное сокращение сотрудников. Я попал под сокращение, и мне предложили увольнение по добровольному соглашению сторон. Но мне хотелось бы добиться увольнения в связи с сокращением. Вопрос: Могу ли я на законных основаниях отстаивать право на увольнение по сокращению и могут ли быть какие-то веские рычаги давления на меня со стороны руководства? К примеру, обозначив меня как лицо, не исполняющее свои трудовые обязанности в должной мере (формальным предлогом для этого может послужить только недостаточная рабочая нагрузка, которая не от меня зависит), и просто уволить на таком основании без каких либо дополнительных выплат поверх отпускных и зарплаты. Заранее благодарю за ответ.

29 ноября, 09:54, вопрос №4775538, Антон, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Военное право

Вот могу ли я рассчитывать как многодетный отец уволиться по окончании срока контракта?

Здравствуйте. Я 11февраля 2025 года подписал контракт в контракте указана дата его окончания то есть по 10февраля2026 года. Могу ли я написать рапорт об увольнении по окончании срока. Я многодетный отец имеется статус многодетный и удостоверение у меня четверо несовершеннолетних детей. Жена и дети проживают по месту прописки там где и я прописан. ВОТ МОГУ ЛИ Я РАСЧИТЫВАТЬ КАК МНОГОДЕТНЫЙ ОТЕЦ УВОЛИТЬСЯ ПО ОКОНЧАНИИ СРОКА КОНТРАКТА???

29 ноября, 08:46, вопрос №4775529, Сергей, г. Москва

1 ответ