Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какое должно быть расстояние между участками?
Добрый день! Мы приобрели участок в деревне, по обе стороны которого оставлено место для проходов к задней части других участков. Справа оставлено 4 метра от нашей границы до соседнего участка, а слева оставлено 6 метров от границы нашего участка до соседнего. Какое правильное должно быть расстояние оставленное между участками для проезда?Мы хотели бы конечно чуть расшириться вправо или влево, хотя бы по 1 метру, но не знаем нормы расстояний.
- Снимок.png
Добрый день! Вам надо ознакомиться с Правилами землепользования и застройки вашего поселения (ст 30 ГрК РФ). Если данные дороги относятся к землям общего пользования, то есть там проходят красные линии (ст 1 ГрКРФ), то «расширить» участок не получится.
красные линии — линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;
Если же выяснится, что данные «дороги» находятся в территориальной зоне для ИЖС и не относятся к землям общего пользования, то вы сможете «расширить» участок , к примеру, путем перераспределения ст 39.28 ЗК РФ
Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.
Опять же для перераспределения должны быть основания, плюс в результате добавления площади, площадь вашего участка не должна быть больше установленного максимального размера участка для данной зоны в ПЗЗ. Предлагаю, начать с похода в администрацию, в частности в архитектурный отдел, для того чтобы узнать статус земли вокруг вашего участка.
Можете скинуть кадастровый номер, возможно на ПКК можно будет что-то увидеть.
Удачи!
Посмотрите пожалуйста. Вот наш участок отмечен галочкой… справа расстояние 4 метра и слева 6 метров. Площадь нашего участка 402 кв.м.