Как действовать в такой ситуации?

Добрый день!

Е сли права родителей на жилое  помещение прекращены, то это влечет прекращение прав несовершеннолетнего на такое  жилое помещение.

Несмотря на это, в   некоторых случаях право ребенка в отношении жилого помещения и его право на регистрацию сохраняются, даже если он фактически там не проживает.

Сложившаяся правоприменительная практика  склоняется к тому, чтобы сохранять за ребенком право проживания в квартире (собственности родителя, а иногда иных лиц), где зарегистрирован один из родителей.

Таким образом, местом жительства детей, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей, опекунов (п. 2 ст. 20, п. 1 ст. 32 ГК РФ).

Поскольку квартира находится в собственности матери, то несовершеннолетний не может быть выселен из квартиры, собственником которой является один из его родителей, или  другой член семьи (дедушка, бабушка).