Здравствуйте. Мой двоюродный брат оформил на меня дарственную на часть дома. Через два месяца ему поставили диагноз шизофрения. Может ли суд признать договор не действительным и есть ли какие нибудь сроки давности, например может он подать в суд через год, три, пять?
Добрый день!
Суд может признать договор недействительным, если в суде заинтересованным лицом будет доказано, что в момент его подписания брат был недееспособным (не осознавал своих действий и их последствий).
В соответствии с п .1 ст. 181 ГК РФ, Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
То есть, если Ваш брат сейчас является вменяемым, он может оспорить сделку не позднее, чем через три года передачи Вам дара, а другое лицо — не позднее 3 лет с момента, когда узнало о передаче Вам дара.
