Правомерно ли решение администрации?

Здравствуйте. 

Судя по всему, у вас имеет место изъятие жилых помещений и земельного участка под домом для муниципальных нужд в порядке ст. 32 Жилищного кодексК РФ (далее — ЖК РФ) 

В соответствии с названной выше статьёй основным способом компенсации при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд является именно денежное возмещение. Предоставление другого жилого помещения взамен старого, согласно п. 8 названной статьи, допускается только с вашего согласия.

Вместе с тем, в соответствии с п. 8.2 ст. 32 ЖК РФ администрация не может предложить вам другое жилье, поскольку вы купили комнату после того, как дом был признан аварийным., если я вас правильно поняла. 

Таким образом, предложение администрации выкупить вашу комнату без варианта предоставления другого жилья не противоречит закону. 

Однако, п. 7 ст. 32 ЖК РФ установлен порядок расчёта размера компенсации. В частности, в размер возмещения должны включаться: 

Рыночная стоимость комнаты

Рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме

Рыночная стоимость земельного участка под домом

Расходы, связанные с переездом. 

При этом, опять же, поскольку вы купили комнату после признания дома аварийным, согласно п. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, размер возмещения не будет превышать стоимости комнаты, которую вы уплатили по договору купли-продажи. 

В случае, если вы не согласны с предложенной суммой компенсации, вы можете сообщить о своём не согласии администрации и предложить другую сумму, не превышающую первоначальной стоимости комнаты. Если вам не удастся достигнуть соглашения по этому вопросу, размер компенсации будет определяться судом. 

 Для получения полной консультации, правового анализа ваших документов или подготовки обращения в администрацию, иных документов Вы можете написать мне в личные сообщения. Услуга платная.

С уважением.