8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Покупка квартиры, не понятно был ли продавец в браке

Хочу купить квартиру.

Владелец внёс всю сумму на этапе строительства в 2014 г., дом сдали только 2019 г. после банкротства су-155.

Было "Определение

о погашении требований участников строительства

путем передачи им в собственность жилых помещений", где есть и его фамилия. На этот момент владелец не был в браке.

Сейчас 10.07.2020 он только регистрирует эту квартиру в егрн (чтобы её продать), но с 29.12.2019 он в браке.

Не понятен момент был ли он в браке или нет?

Будет ли эта квартира с обременением?

Есть ли риск со стороны жены продавца, что она предъявит свои требования на квартиру?

Показать полностью
  • А41-1022-2016__20191205
    .pdf
, сергей, г. Москва
квартира с обременениемквартираАкт приема-передачи по браку

Сергей, добрый день! 

Не понятен момент был ли он в браке или нет?

Не понятен вопрос. Вы сами указываете, что с 29.12.2019 он в браке.

Будет ли эта квартира с обременением?

С каким именно? Несмотря на  наличие банкротства объект недвижимости передан,  осуществлена 10.07.2020 регистрация. Что еще нужно? Если в выписке из ЕГРН нет обременений, то о каком идет речь? 

Есть ли риск со стороны жены продавца, что она предъявит свои требования на квартиру?

Если не было других жен в отсутствие брачного договора, либо соглашения о разделе имущества, то учитывая из изложенного, нет. В силу ст. 36 СК РФ  это личное имущество супруга. 

Для снижения рисков я бы предложил получить согласие от жены на осуществление сделки. Ведь он может не сообщить о наличии брачного договора, либо соглашения о разделе имущества.

Сергей, если у вас возникли дополнительные вопросы, либо нужна помощь в оценке ситуации, составлении грамотного договора купли-продажи, обращайтесь в чат. Всегда рад помочь!

С уважением, 

юрист Дмитрий Квон.

0
0
0
0
сергей
сергей
Клиент, г. Москва

Он браке это точно, с 29.12.2019, но регистрирует её в егрн он только СЕЙЧАС, когда в браке. Передана она ему по прикреплённому документу 5.12.2019 (до брака). И в этом документе есть такая фраза «Передать в собственность участникам строительства». Я ошибся, не 10 а сейчас 23.07.2020 он подал на её регистрацию в егрн. Выписки пока нет, в справке с сайта егрн тоже нет информации не о ком. 

сергей
сергей
Клиент, г. Москва

Т.е. получается передана квартира ему была до брака, а регистрация идёт сейчас, после брака.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
В 2021 дом был признан аварийным но я при покупке(переоформление) не знала и бывшая хозяйка не предупредила
Я приобрела квартиру в 2022 году за 950т.р, в убитом состоянии в квартире не было стен и коммуникаций, мы всё восстановили и проживаем по сей день. в 2021 дом был признан аварийным но я при покупке(переоформление) не знала и бывшая хозяйка не предупредила, сказала что не знала и её никто не оповещал, сейчас дом расселяют, мне предлогают выкупную цену, но я ничего не приобрету за эту цену, что мне делать в данном случае
, вопрос №4855193, Роксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Подскажите, есть ли смысл подавать заявление на возмещение и как правильно его составить?
Здравствуйте. Заказали АКПП с другого города. Доставка осуществлялось ТК Энергия следующим образом: со склада отправителя до ТК, с одного города в другой, со склада ТК до автосервиса. Во всех случаях доставляла ТК Энергия, но в первом случае АКПП не была защищена, только в стандартной упаковке, а обрешётку Энергия ставила уже перед транспортировкой в другой город. Соответственно при получении товара обрешётка была целая, никаких повреждений не увидели. При замене АКПП был обнаружен дефект, связалась с продавцом и выяснили, что агрегат мог пострадать при транспортировке в ТК. Продавец ответственность за это не несёт. Что имеем по факту: дефект на товаре, накладная, в которой указана объявленая ценность товара и страхование. Подскажите, есть ли смысл подавать заявление на возмещение и как правильно его составить? Фото и видео целостности от продавца есть и дефект при обнаружении тоже.
, вопрос №4853930, Дарья, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Здравствуйте, погиб отец участник сво из родственников я(дочь 27 лет) мать(инвалид) И есть так называемая дочь
Здравствуйте,погиб отец участник сво из родственников я(дочь 27 лет) мать(инвалид) И есть так называемая дочь,12 лет которая на него не записана Выплаты пришли на его мать(бабушку) она по доверенности отдала их мне,может ли та незаконная жена с не понятно его ли дочерью через суд добиться установления отцовства и получения части выплат Всеми поисками,захоронением,опознанием занималась только я Та сторона никак не участвовала на протяжении полугода пока отец был бп
, вопрос №4853592, Ангелина, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Могу ли, я на момент покупки квартиры с применением средств материнского капитала отказаться от своей доли в пользу ребёнка
Могу ли, я на момент покупки квартиры с применением средств материнского капитала отказаться от своей доли в пользу ребёнка. Ток как имею проблемы со службой судебных приставов
, вопрос №4852744, Евгений, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Лучше оплатить эту не понятно начисленную сумму или подавать на них в суд?
Здравствуйте. В 2024 году мною был взят займ. В 2025 долг был продан коллекторскому агентству.в январе 2026 долг был оплачен по исполнительному производству через фссп в полном объёме. Но в феврале я позвонила узнать оплачен ли долг полностью,мне оператор данного коллекторского агенства сказал что за мной якобы ещё имеется задолженность в размере 2674р,объяснив это тем что иск на меня в суд был подан в августе 2025,и якобы с августа 2025 по январь 2026начислись проценты. Скажите пожалуйста на сколько это законно,и что мне делать?Лучше оплатить эту не понятно начисленную сумму или подавать на них в суд?
, вопрос №4852704, Анна, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.07.2020