8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Не несла затраты на приобретение, платить будет с полной стоимости в 4 млн?

Квартира куплена за 100% собственные ср-ва в 2017г. За 3млн. Ключи выданы в декабре 2019г

Сегодня оформлена собственность.

Хочу продать ее сейчас за 4 млн. Налог я буду платить с 3 млн(за вычетом 1млн)

Или могу платить с разницы покупки и продажи (4-3) то есть с 1 млн. = 130т.р.?

А если я оформлю дарственную на дочь, она оформит её в собственность и продаст сразу. Налог она будет платить также с разницы, так как близкий родственник, или т.к. не несла затраты на приобретение, платить будет с полной стоимости в 4 млн?

, Ольга, г. Санкт-Петербург
Черкашин Вадим
Черкашин Вадим
Юрист, г. Абакан

Здравствуйте Ольга.

Или могу платить с разницы покупки и продажи (4-3) то есть с 1 млн. = 130т.р.?

  Вы имете право взять в зачёт документально подтвержденные расходы на приобретение данного жилья: 4 000 000 — 3 000 000 = 1 000 000 Х 13% = 130 000 руб. Кроме того, в затраты кроме суммы расходов на приобретение жилья, Вы имеете право взять в зачёт документально подтверждённые расходы на ремонт данного имущества. 4 млн. р. (продажа) — 3 млн.р. (приобретение) — 800 т.р. (ремонт) = 200 т.р. (налогооблагаемая база) Х 13 % = 26 т.р. -  НДФЛ положенный к уплате. 

  В случае оформления дарственной на дочь и затем продажей дочерью жилья, она имеет право право взять в зачёт только 1 млн рублей.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Санкт-Петербург
Вадим, спасибо огромное, все поняла. Но ремонт кажется можно использовать, если квартира была без отделки?

А могли бы ответить еще, если есть покупатель, который просит завысить цену при продаже документально (для ипотеки). Для меня это не сыграет роли(она в собственности более 5 лет уже, это второй объект).
Но как себя обезопасить в таком случае мне, ведь если они откажутся например, то я буду по документам должна денег больше?
Как это оформляется правильно, одним договором или двумя? не подскажете?
Заранее спасибо
Но ремонт кажется можно использовать, если квартира была без отделки?

   Если в договоре купли-продажи при приобретении жилья есть пункт, говорящий о том, что продается жильё, требующее ремонта, то документально подтверждённые затраты на ремонт налоговый орган примет.

если они откажутся например, то я буду по документам должна денег больше?

   В этом случае Вам себя обезопасить не удастся, так как в ДКП и расписке будет фигурировать сумма выше чем Вы получили в действительности. Суды работают только на основании документально подтверждённых доказательств. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Человек купил живое животное, ему было озвучено, что доставка силами покупателя, спустя 4 дня человек просит
Человек купил живое животное, ему было озвучено, что доставка силами покупателя, спустя 4 дня человек просит полный возврат денежных средств и отказывается забирать животное, должен ли продавец возвращать полную стоимость животного?
, вопрос №4858440, Арина, г. Саранск
Земельное право
Хочу узнать каким образом дочь и её дети моего покойного отчима прописана в доме который он купил но не вступил в право собственности есть только договор купли продажи
Хочу узнать каким образом дочь и её дети моего покойного отчима прописана в доме который он купил но не вступил в право собственности есть только договор купли продажи
, вопрос №4858333, Роман, г. Москва
Трудовое право
Как еще подстраховаться, к чему быть готовой?
Здравствуйте! Работаю на служебном авто. У нас топливные карты, но иногда они не срабатывают и мы платим свои деньги, потом прикладываем чеки в отчет. В один из отчетов приложила чеки с АЗС за заправку не свои, просто взяла те, которые нашла в терминале самообслуживания. Таких несколько, оплачены по карте, в чеке есть данные 4-х последних цифр ютих карт, соответственно все разные. Видимо это выглядело подозрительно и теперь отчет мой на проверке у руководства. При этом пробег авто соответствует всем чекам, в том числе если считать чужие. То есть перерасхода нет. Если возникнет вопрос именно к тому, что все карты с разными номерами последними, то у меня и правда много платежных карт своих, больше, чем чеков. То есть теоретически я могла платить и получить эти чеки сама. Но конечно номера не буду показывать, так как они не совпадут с теми, что в чеках, но я ведь и не обязанна? Все чеки подлинные, с куаркодом, бьются в приложении налоговой. Что мне еще предпринять , чтобы избежать дисциплинарного взыскания? Как еще подстраховаться, к чему быть готовой?
, вопрос №4857817, Ирина, г. Санкт-Петербург
1150 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Здравствуйте, подскажите как быть?
Здравствуйте, подскажите как быть? Я продала щенка покупателю, оповестив что у щенка 1 прививка, покупателя это устроило и она захотела его забрать. Щенок приехал полностью здоровый, они играли с ним 3 дня и присылали фото и видео здорового и игривого щенка с отличным аппетитом. Далее они сами в домашних условия поставили щенку вторую прививку и на следующий день щенок заболел (парвовирусным энтеритом). Оповестили они меня о болезни спустя 4 дня, когда щенок был нетранспортабелен уже. Чисто по человечески я вернула полную стоимость щенка покупателю ( есть онлайн чек). Покупателю этого оказалось мало, и она требует в досудебной претензии возместить стоимость лечения ( 70000) , моральный ущерб и расходы на все что было куплено щенку (игрушки , вальер, кофточки и т.д) в размере ( 740000). Покупатель в притензии утверждает что щенок умер, что является обманом, так как я узнавала о состоянии щенка в клинике и мне сказали , что она в письменной форме отказалась от щенка, и его передали третьим лицам. Покупательница угрожает, что подаст на меня во все инстанции (в суд, в налоговую, в вет управление и санопеденстанцию) . По факту щенки которые у меня оставались , все здоровы и никто не болел. А если это вирусное заболевание, как она утверждает приехало уже с щенком, то заболели бы все малыши. Какие шансы у нее?
, вопрос №4857689, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 27.07.2020