Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оплата аренды
В гаражном кооперативе земля под гараж находится в пожизненно наследуемом владении с 98г. Председатель арендовал у города землю под гаражный кооператив и требует оплаты аренды из расчета - сумма аренды всей территории разделенная на количество гаражей.Хотя в договоре написано,что оплата каждого из членов кооператива согласно занимаемой площади.
Могла ли администрация в этом случае сдать в аренду эту землю?
Обязан ли я платить деньги за не занимаемую площадь(проезд по территории до гаража)
Добрый день, Александр.
Если земля находится в пожизненном наследуемом владении, то председатель никак не мог ее арендовать. Только если ваши права на земельный участок не зарегистрированы и сведений о них в администрации нет. В этом случае надо регистрировать право на земельный участок и признавать недействительным договор аренды.
И непонятно — председатель лично заключил договор аренды, как физическое лицо или все же договор аренды заключил кооператив.
Что касается проезда, то данные отношения можно рассматривать как платный сервитут — возможность проезда. Вы используете в своих целях чужую собственность, она обременена, не может использоваться в других целях, а это подлежит оплате.
------------------------
Оцените пожалуйста ответ.