Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как и что можно сделать с этим имуществом?
Добрый день.
Договор купли-продажи между физ лицами.
Был приобретен объект незавершенного строительства. Объект находиться на муниципальной земле. Договор аренды переоформлен на меня.
Но прошлый владелец недостроя, он же в прошлом арендатель, не вывозит остатки строй материалов, вогончик(закрыт на замок) и металлолом с участка.
Как и что можно сделать с этим имуществом?
Здравствуйте, Rifat!
Rifat. В ответ на ваш вопрос можно сообщить следующее:
Всё зависит от того, как у вас заключен договор купли продажи.
Нужно проверить что прописано в предмете договора. В зависимости от предмета договора, будет зависеть и порядок действий. Если вам передано «всё имущество на земельном участке» — то формально вагончик ваш. Можете отправить формальное уведомление собственнику, что в соответствии с условиями договора, вы намерены реализовать имущество и предлагаете ему преимущественное право приобретения.
Если в договоре прописан только объект недвижимости. То у вас есть право требования к собственнику за размещение имущества на земельном участке по которому вы являетесь правообладателем. Соответственно направляете уведомление с требованием об уплате задолженности. Ставку вы вправе определить самостоятельно.
Далее собственник выходит с вами на связь и вы решаете с ним вопрос о вывозе имущества.
Благодарю вас за уделенное время, надеюсь что информация будет вам полезной.
А я могу переместить это имущество за границы участка?
Переместить имущество скорее всего нельзя. Стоит понимать, что таким образом вы займёте чужую недвижимость, и ответственность за такое нарушение будет именно ваша.
Уговоры — это шаг к логичному завершению. Вы как арендодатель имеете право в случае нарушения условий оплаты, реализовать имущество должника с привлечением третьих лиц. В таком случае вам нужно будет вернуть арендатору разницу между стоимостью аренды и услуг по реализации и ценой имущества. Предлагаю вам это сообщить собственнику вагончика.
А вообще используйте вариант с собственностью. Напишите вашему визави что хотите реализовать вагончик.
Главное оформляйте всю переписку на бумаге, оставляя себе копии документов и сохраняя почтовые квитанции. Так вы обезопасите себя от последующих претензий.