Как приватизировать земельный участок для выезда из гаража?

Здравствуйте. Статья 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации предусматривает случаи бесплатной передачи муниципальных земель в собственность граждан при выполнении определенных условий. Среди них — наличие от 3 детей, статус нуждающихся в жилых помещениях и так далее. Ссылка здесь - http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/44cbcea485bb6d538b98347f46ecd240bb370e69/

Также хочу добавить, что порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 ЗК РФ устанавливается законами субъектов Российской Федерации. Учитывая, что Вы позиционируетесь как гражданка из Воронежа я сейчас гляну местное законодательство.

Добрый день, Елена.

Уточните, выезд из гаража на муниципальную землю или на дорогу общего пользования?

Если на дорогу, то согласно статье 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами не подлежат приватизации.

Поэтому проезд к Вашему земельному участку не может быть приватизирован, если является частью муниципальной дороги (территорией общего пользования).

Если проезд к вашему участку затруднен, то можете требовать установления сервитута — права проезда по муниципальной земле. Заключается соглашение с муниципалитетом.

ДОбрый день Елена!

Не понятно почему Вам изменили границы земельного участка. Но даже сейчас Вы вправе использовать данную часть участка для собственных целей. На основании пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса:

Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком

Вы вправе пользоваться гаражом и земельным участком под ним, при этом отдельного оформления части участка в данном случае не требуется.

Уважаемая Елена! Доброго! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:

да, цифры разнятся (2195 и 1754). Опять же, схему расположения ЗУ (см. ст.11.10 ЗК РФ: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=F7EA6B94B554AEB462DAD00C82D0E3B0&base=LAW&n=357118&dst=4294967295&cacheid=B00F16736F0ED6DC308250F1B1E001C2&mode=rubr&req=doc#09487359236724944) утверждают именно органы местного самоуправления.

К ним и вопросы. И вполне возможно здесь или все верно или путь в суд в порядке ст.ст.218-228 КАС РФ (хотя здесь сроки — см. ст.219 КАС РФ).

Что там у Вас по земле изначально: постоянное (бессрочное) пользование или наследуемое владение или что?

В общем надо смотреть все документы по ЗУ. Далее уже думать.

Жалобы подавали, почему «отхряпали» 441 кв.м.?

Не проблема ли в минимальных площадях (см. ст.ст.11.9,11.11 ЗК РФ)?