Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Забрали задаток и не отдают
взяли 20000 тыс за покупку дома, но умолчпли по плесень, на следующий день увидили плесень, и связи с этим попросили вернуть деньги и расторгнуть договор, но начал юлить и тянуть время, как быть?
Здравствуйте.
Можете обозначить продавцу, что в случае, если он не удовлетворит Ваши требования, Вы обратитесь в суд и взыщете с него, помимо стоимости дома и задатка (в двойном размере), судебные расходы, проценты за пользование чужими денежными средствами, моральный вред и убытки.
Если продавец не отреагирует или продолжит удерживать деньги, придется обращаться в суд и взыскивать все вышеперечисленные суммы.
Удачи.
Здравствуйте, Мария. в соответствии с требованиями статьи 557 ГКРФ
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору
В соответствии с данной нормой качество должно соответствовать требованиям действующего законодательства у Вас есть право при нарушении требований по качеству применить правила, установленные требованиями статьи 475 ГК РФ, а именно:
-соразмерного уменьшения покупной цены;
-безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
-возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Только наличие существенных недостатков позволит Вам отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.
На основании изложенного, Вам необходимо сделать следующее.
1) Связаться (письменно) с продавцом и сообщить о ВАших подозрениях. Сообщить о том, что Вы намерены пригласить эксперта для обследования объекта недвижимости.
2) Предложить Продавцу установить следующее правило: Если будет установлено, что плесень есть и это существенный недостаток, то услуги оплачивает Продавец. Если нет, то ВЫ.
3) После установления проблемы (если она будет установлена), то предложить расторгнуть сделку.
Надеюсь, что моя консультация ВАм помогла.