Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Сдача помещения в аренду
Скажите пожалуйста мы физ лицо мы можем сдавать коммерческую недвижимость в аренду с уплатой 13% юр лицам
, Евгений, г. Москва
Жанна Переседова
Здравствуйте!
Лучше для такой деятельности все же оформить ИП. Так и налог будет ниже, если выберете, к примеру, упрощенную систему налогообложения.
Если будете сдавать без оформления ИП, существует риск, что деятельность будет признана предпринимательской, и последуют штрафные санкции за ее ведение без соответствующей регистрации.
Похожие вопросы
В договоре аренды не указанна стоимость и обязательная оплата комиссии риелтора
Добрый день! Решила снять квартиру оплатила аренду, обеспечительный платеж и комиссию риелтору. Но через день заезжать передумала. Собственник удержал месячную стоимость аренда. Так же комиссию не вернул и риелтор. В договоре аренды не указанна стоимость и обязательная оплата комиссии риелтора. Сам риелтор осуществляет деятельность не законно. Подтверждающих оплату чеков или расписок не дал. Есть ли шанс вернуть деньги?
В 2025 году ИП выдал нотариальную доверенность своей дочери на осуществление предпринимательской деятельности
Добрый день! В 2018 году мной был заключен договор найма квартиры с ИП. На протяжении срока действия договора ИП действовал от своего имени. В 2025 году ИП выдал нотариальную доверенность своей дочери на осуществление предпринимательской деятельности. Доверенность достаточно общая, в ней не указано правомочие на осуществление действий с арендуемой квартирой. Право подписывать договоры и акты предпринимательского характера прописано. Оквэд в ЕГРИП на сдачу помещений в аренду имеется.
Договор планируется расторгнуть в ближайшее время. Однако, сама ИП не выходит на связь, что с ней, не сообщается. В таких условиях есть риск того, что она является недееспособной и со временем может признать недействительным договор и акты. На мою просьбу оформить более подробную нотариальную доверенность получаю отказ.
Чувствуется подвох, поэтому хочется уточнить:
Как поступить и обезопасить себя в подобной ситуации?
Как удостовериться в том, что доверитель действительно имеет правомочие на осуществление сделок с этой квартирой?
В интернете пишут что для подачи заявления на пересдачу экзамена после лишения прав нужна справка о сдаче удостоверения в ГАИ а мне её не выдали как быть?
В интернете пишут что для подачи заявления на пересдачу экзамена после лишения прав нужна справка о сдаче удостоверения в ГАИ а мне её не выдали как быть?
Являюсь ип на УСН доходы минус расходы, беру в аренду помещение и сдаю его в субаренду, все что получаю на свой
Являюсь ип на УСН доходы минус расходы, беру в аренду помещение и сдаю его в субаренду, все что получаю на свой счет считается мне в доход и порог в 20 млн очень легко будет преодолен , необходима консультация как обыграть ситуацию, чтобы в доход считалась только разница. Агентский договор мне не подойдет, мы с УК собственника заключили договор на 8 лет через росреестр.
Фото до аренды и после аренды а так же переписка со службой поддержки имеются
Добрый день.
Проблема со штрафом от Яндекс драйв.
Пришел штраф за повреждение которого не было.
Вменяют повреждения двух покрышек, хотя этого не было.
Подскажите протокол действия для оспаривания штрафа.
Фото до аренды и после аренды а так же переписка со службой поддержки имеются
Скажите пожалуйста, если мы сдаем как физ лицо помещение нам так выгоднее мы имеем право? С уплатой 13 % ндфл
Помещение принадлежит физ лицу? Или все же это не правильно ?
И лучше сдавать как ип и вести дополнительную деятельность мы можем спасибо
Я считаю, что все же нужно сдавать как ИП.
Цитирую Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.10.2006 N 18 (ред. от 25.06.2019) «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях»: "Доказательствами, подтверждающими факт занятия указанными лицами деятельностью, направленной на систематическое получение прибыли, в частности, могут являться показания лиц, оплативших товары, работу, услуги, расписки в получении денежных средств, выписки из банковских счетов лица, привлекаемого к административной ответственности, акты передачи товаров (выполнения работ, оказания услуг), если из указанных документов следует, что денежные средства поступили за реализацию этими лицами товаров (выполнение работ, оказание услуг), размещение рекламных объявлений, выставление образцов товаров в местах продажи, закупку товаров и материалов, заключение договоров аренды помещений."
То есть, факт деятельности в Вашем случае доказать будет можно. Но опять же, смотря какие у Вас объемы. Если помещение одно, арендатор один и суммы небольшие, то риски меньше, если нет, то больше.