К соседскому дому в СНТ пристроен сарай для дров, который выступает на межу и на четверть расположен на моем участке, а скат его крыши ориентирован в нашу сторону. Межевание проведено, вынос точек на натуру сделан. Возможно ли обязать соседей убрать или перенести строение, обратившись в мировой суд? Нужно ли для этого заказывать какие-то дополнительные экспертизы?
Здравствуйте, Ольга. Из объема представленной Вами информации, усматривается следующее:
Вы можете обратиться в районный суд, так как дела такой категории подсудны районному суду, в соответствии со ст. 23, 24 ГПК, с иском о сносе строения. Помимо судебной защиты прав Вы также можете обратиться в правление СНТ с жалобой либо в прокуратуру с жалобой на нарушение закона и с требованием о восстановлении нарушенного права и пресечении действий, нарушающих Ваши права.
Что касаемо крыши соседского строения, которая направлена в сторону Вашего участка, здесь скорее всего потребуется судебная строительно-техническая экспертиза, которая установит, мешает ли Вам соседская крыша.
Здравствуйте Ольга!
Глава 17 Гражданского кодекса РФ регулирует право собственности и другие вещные права на землю.
Статья 264. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков
1. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
2. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Кроме того,
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Таким образом в соответствии с законом, Ваш сосед имеет определенные права. Это Вы должны учитывать.
Никаких экспертиз заказывать не надо.
Изложите свои требования письменно, установив при этом разумный срок исполнения Ваших требований. Письмо пошли почтой, в случае отказа от исполнения Ваших требований обращайтесь в суд за защитой Ваших интересов.
Вопрос сложный, без помощи юриста, практикующего в сфере земельного законодательства Вам не обойтись.
С уважением, юрист Савченко В.
Дополню коллег.
Добрый день. Ольга.
Возможно ли обязать соседей убрать или перенести строение, обратившись в мировой суд?
Иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком, не связанных с лишением владения подается в районный (городской) суд по месту нахождения земельного участка на основании ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010.
Нужно ли для этого заказывать какие-то дополнительные экспертизы?
В ходе судебного процесс скорее всего вам потребуется заявлять ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы, если спора по границе не выявится. В противном случае еще может быть понадобится землеустроительная экспертиза или комплексная.
«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗСтатья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, проведенная по делу экспертиза в вашем случае должна доказать о нарушениях при возведении строения.
Данное дело относится к разряду достаточно сложных, по этому вам разумнее будет нанять представителя.
