Здравствуйте, Арина!
Статья 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
абз.2 п.1. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Таким образом, чтобы установить сервитут на время проведения вами реставрационных работ, Вам необходимо обратиться (письменно) с соответствующей просьбой в администрацию города и к арендатору земельного участка (Вашему соседу). Если разногласий не возникнет, потребуется заключить 3-хстороннее соглашение об установлении сервитута (п.1 ст.39.24 Земельного кодекса РФ). Если срок установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не превышает трех лет, то государственная регистрация не требуется (п. 17 ст. 23 ЗК РФ).
Если соглашения достичь не удастся, придется обращаться в суд.
В п.п. 7, 8 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 указано, что сервитут может быть установлен, только в том случае если отсутствует другая возможность для удовлетворения нужд лица, в пользу которого устанавливается сервитут, а собственник земельного участка, обремененного сервитутом, не лишится возможности использовать его по назначению.
Удачи Вам и всего хорошего!
