8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Можно ли вернуть, если да, то как

Здравствуйте, уважаемые юристы!

Давно в начале 2000 годов составлен брачный договор, по которому в случае расторжения брака, квартира переходит к бывшей супруге, заверен нотариально. Брак расторгнут. Квартира приобретена в браке.

Но там никогда не проживал, прописан не был и сейчас давно уже уехал в другой город.

Но управляющая компания предъявляет постоянно иски о взыскании задолженности за услуги ЖКХ.

Был суд у мирового судьи, иск УК удовлетворили, взыскать с нас солидарно. Указали что квартира в совместной собственности по выписке из ЕГРН.

Подали апелляцию, решение мирового суда оставили в силе, жалобу без удовлетворения.

Возможно, бывшая супруга с брачным договором ничего не делала, в Росреестре ничего не переоформляла.

1. Как перерегистрировать полностью квартиру на нее?

2. На основании брачного договора Росреестр зарегистрирует полностью право собственности на квартиру на бывшую супругу?

3. Как вообще избавиться чтоб управляющая компания с меня не взыскивала услуги за ЖКХ?

4. Как взыскать уплаченные суммы с меня в пользу ЖКХ? Можно ли вернуть, если да, то как.

5. Какой алгоритм действий?

Спасибо!

Показать полностью
, Е, г. Якутск
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9.9
Эксперт

Здравствуйте!

В первую очередь, конечно, хотелось бы ознакомиться с решением мирового судьи о взыскании задолженности за услуги ЖКХ, а также с апелляционным определением, чтобы понимать, по каким мотивам суды пришли к выводу, что, несмотря на наличие брачного договора, квартира в Вашей совместной собственности.

Вы можете разместить здесь сканы этих судебных актов для их анализа?

Но вообще полагаю, что суды пришли к такому выводу в связи с тем, что в ЕГРН не зарегистрировано единоличное право собственности бывшей супруги на квартиру.

Как указано в статье 164 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ):

1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

А в силу ст. 223 ГК РФ:

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
0
0
0
0
Е
Е
Клиент, г. Якутск

да, из этого что сведения в егрн. можно ли самим обратится в егрн через мфц с брачным договором и перерегистрировать всю квартиру на бывшую супругу?

Возможно, бывшая супруга с брачным договором ничего не делала, в Росреестре ничего не переоформляла.

Ег

Вероятнее всего, что так оно и было. Вы можете запросить выписку из ЕГРН (через МФЦ, например, или на сайте Росреестра). В выписке будет указано, за кем зарегистрировано право собственности на квартиру.

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Если да, то что доя этого нужео?
Здравствуйте! Я ИП. Сдаю в найм квартииы по патенту. Хочу сдать комнату в котедже ИЖС. Именно комнату, а не весь дом. Патент я могу получить? Если да, то что доя этого нужео?
, вопрос №4774705, Юрий, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Интеллектуальная собственность
Стоит ли обращаться к нотариусу, и если да, то что мне нужно для этого подготовить?
Здравствуйте! Я хотел бы получить консультацию по вопросам защиты авторских прав на разработанный мной проект. Ситуация: у меня есть проект Flaklight — проект, связанный с технологиями SelfCore и Φ-мониторинга я не зарегистрирован как ИП, не являюсь сотрудником какой-либо организации — просто физическое лицо; хочу защитить авторство и интеллектуальную собственность, но не знаю, с чего начать и как правильно оформить документы; изучил некоторые способы защиты (депонирование, нотариальное заверение), но не понимаю, как их правильно применить. Мои вопросы: Какие конкретные шаги мне нужно предпринять, чтобы защитить авторство на мой проект? Нужно ли мне оформлять какие-то специальные документы? Если да, то какие именно и как их правильно составить? Какие сервисы или организации могут помочь в защите моих прав? Возможно ли депонирование моего проекта и как это сделать? Стоит ли обращаться к нотариусу, и если да, то что мне нужно для этого подготовить? Есть ли какие-то подводные камни или нюансы, на которые мне следует обратить особое внимание при защите авторских прав в моём случае? Буду благодарен за развёрнутую консультацию и разъяснения. Мои контактные данные: ФИО: Клубков Кирилл Игоревич; телефон: 89192208801
, вопрос №4773646, Кирилл, г. Москва
350 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Если да, то каким законодательным актом это может регламентироваться?
Здравствуйте. Судебный приказ, вынесенный с нарушениями (при ознакомлении с материалами дела, не было обнаружено никаких сведений о существовании почтовой корреспонденции с копией судебного приказа в адрес ответчика, не был извещен надлежащим образом), считается незаконным и подлежащим отмене. Значит ли, что такой незаконный судебный приказ НЕ может служить защитой интересов истца в течение всего срока своего существования, в случае допущенного им пропуска срока исковой давности? Если да, то каким законодательным актом это может регламентироваться? Судебный приказ был вынесен в 2021г. (взыскание за период с ноября 2020г. по август 2021г.). К взысканию исполнительный лист никогда и нигде не предъявлялся. Был обнаружен в июле 2024г., отменен по вышеуказанным обстоятельствам в августе 2024г. (определением мирового судьи). Однако вновь был предъявлен иск с теми же требованиями и за тот же период в конце апреля 2025г. В судебном заседании заявлено о пропуске срока исковой давности, но заявление не было принят судом первой инстанции. Мотивация: до августа 2024 приказ не был отменен, и неважно, что он незаконен (был вынесен с нарушениями). Насколько это законно? Истец - юридическое лицо.
, вопрос №4772500, Лариса, г. Тверь
Недвижимость
Если да, то как она рассчитывается?
Здравствуйте! Я владелец нежилого помещения, через которое проходит труба отопления на жилые здания. Труба и вся сеть принадлежала юридическому лицу. Этой осенью данная труба и вся сеть перешла в муниципальную собственность. Через эту сеть производится подача отопления теплоснабжающей организацией. Могу ли я заключить сервитут с администрацией города? На что следует мне обратить внимание? Имею ли я право устанавливать плату? Если да, то как она рассчитывается? Спасибо!
, вопрос №4773320, Авдеев Александр Олегович, г. Москва
Дата обновления страницы 08.09.2020