Добрый день.
В данном случае, несмотря на то, что в акте приема передачи указанные предметы не отмечены, но их завладение и последующая продажа, квалифицируется как кража ответственность за которую предусмотрена по ст. 158 УК РФ
Более того, поскольку стоимость вещей явно будет превышать 5 000 рублей, то квалификация возможна по ч. 2 ст. 158 УК РФ
2. Кража, совершенная:
в) с причинением значительного ущерба гражданину;
наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
Данное имущество принадлежит наймодателю, поскольку по акту оно Вам и не передано в пользование, право собственности от этого не прекращено.
То обстоятельство, что оно не передавалось по акту исключает возможность привлечения к ответственности по ст. 160 УК РФ, но не лишает возможности квалифицировать содеянное именно как кражу.
Как отмечено, в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2002 N 29 «О судебной практике по делам о краже, грабеже и разбое»
2. Как тайное хищение чужого имущества (кража) следует квалифицировать действия лица, совершившего незаконное изъятие имущества в отсутствие собственника или иного владельца этого имущества, или посторонних лиц либо хотя и в их присутствии, но незаметно для них. В тех случаях, когда указанные лица видели, что совершается хищение, однако виновный, исходя из окружающей обстановки, полагал, что действует тайно, содеянное также является тайным хищением чужого имущества.
Более того, с того момента, когда Вы их продали состав преступления будет считаться оконченным.
В том же самом постановлении Пленума отмечено, что
6. Кража и грабеж считаются оконченными, если имущество изъято и виновный имеет реальную возможность им пользоваться или распоряжаться по своему усмотрению (например, обратить похищенное имущество в свою пользу или в пользу других лиц, распорядиться им с корыстной целью иным образом).
Вы не только изъяли данное имущество, но и имели реальную возможность распорядиться им.
Установить факт хищения труда не составит. Тут стоит допустить, что о наличии указанных предметов в квартире на момент ее сдачи, были осведомлены соседи, близкие родственники владельца и иные лица, которые смогут подтвердить их наличие. Более того, не исключайте вариант того, что собственник сам намеревался их продать и перед тем, как сдать Вам квартиру приводил туда предполагаемого покупателя, который также подтвердит факт их присутствия в квартире.
Более того, сотрудники полиции отрабатывая версию о сбыте данного имущества, смогут установить лицо, которое его приобрело, тем более если речь идет о редких и ценных вещах, то информация об их появлении на рынке будет известна ограниченному кругу лиц, среди которых могут быть и те, кто сотрудничает с полицией на негласной основе (не забывайте, что знают двое, то знаю и все). Так или иначе установить и доказать факт хищения вполне возможно, что в перспективе и повлечет для Вас соответствующую ответственность.
Его юридическая значимость заключается в том, что Вам в соответствии с условиями договора передано жилое помещение. Наймодатель передает, Вы (наниматель) — принимаете.
Наймодатель перечисляет в договоре (акте) имущество, которое находится в помещении, которое представляет для него наибольшую ценность.
Но это не означает, что не перечисленное а договоре, акте передачи имущество наймодателя может быть «обращено Вами в свою пользу».
Такие действия являются хищением.