Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Несоответствие вида деятельности территориальному зонированию
Здравствуйте. Планирую строить здание для сдачи в аренду пивоварне (оквэд 11.05) на своем земельном участке.
Мой участок согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования " относится к Зоне общественно-деловой активности вдоль городских магистралей.
Но указанная зона исключает размещение на ней производств. Какие могут быть последствия и санкции ко мне как физическому лицу, в случае размещения в моем здании производства пива без соответствия территориальной зоне?
Какие могут быть последствия и санкции к юридическому лицу - производителю пива, в нарушение соответствия территориальной зоне?
Здравствуйте, Сергей.
Санкций за несоответствие построенного здания территориальной зоне как таковых нет. Есть штраф по ст. 8.8 КоАП РФ за нарушение разрешенного использования (например, если у Вас участок под ИЖС или ЛПХ, а Вы на ней стоите пивоварню). В основном градостроительное зонирование применяется для земельных участков. Не разу не встречал (хотя в Градостроительном кодекса про это написано), чтобы требования о ВРИ применялось в отношении ОКСов.
С очень большой натяжкой могут притянуть 222 Гражданского кодекса РФ (но вероятность стремится к нулю).
Сергей, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!