Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я вернуть задаток по предварительному договору купли/продажи квартиры?
Заключили соглашение о задатке, но к сожалению не получается набрать необходимую сумму первоначального взноса на покупку квартиры. По тексту соглашения не могу однозначно понять имею ли я право на возвращение задатка от продавца, если истёк его срок, а сама сделка ещё не заключена. Ипотека одобрена, но дата сделки назначена на 18 сентября, а срок действия соглашения закончился 8 сентября. Покупать эту квартиру точно не планируем, вынуждены рассматривать более недорогой вариант. Имею ли я право в связи с окончанием срока действия соглашения на возвращение задатка?
- IMG_1599827905082.jpg
- IMG_1599827906575.jpg
Добрый день, Константин!
По Вашему соглашению- п. 4.3- Если Покупатель является ответственной стороной за неисполнение Соглашения, то Задаток остается у Продавца.
Значит Вам нужно доказать будет, что по каким-либо причинам не Ваше решение просто отказаться и не исполнить договор, а что-то со стороны на это повлияло.
Обратите внимание, что согласно ч. 6 ст. 429 ГК РФ
обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
А у Вас вторая сторона готова заключить его в установленный срок.
Добрый день!
Согласно ст. 380 Гражданского Кодекса РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное, а аванс подлежит возврату при условии, что сделка не состоялась.
Изучение документов и более полная консультация возможны только при обращении ко мне в чат на платной основе. Обращайтесь. Буду рад Вам помочь.
Удачи!