Когда, в таком случае, лучше оформить сделку, чтобы избежать налога

Добрый день! 1/4 квартиры была приобретена в браке в 2008г. В 2016г. Был заключён брачный договор, согласно которого данная 1/4 становится моей личной собственностью. Свидетельство о государственной регистрации права на 1/4 на основании брачного договора я не получала. В апреле 2020г был развод. Я хочу продать данную 1/4 долю бывшему супругу, но для этого должна перерегистрировать ее на себя. Обязана ли я буду уплатить налог по договору купли-продажи? И если обязана, то с какой части (1/4 или 1/8 (т.к вторая 1/8 принадлежит мне с 2008г)? Когда, в таком случае, лучше оформить сделку, чтобы избежать налога. Спасибо