Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
К тому же арендодатель требует пени в виде 3 % ежедневно за не оплаченую неустойку
Добрый день! Я ИП, сейчас снимаю помещение в ТЦ. Сперва цена меня устраивала, но теперь во время короновируса, арендодатель резко поднял цену. Теперь мне очень не выгодно снимать помещение, и я хочу расторгнуть договор. Арендодатель требует неустойку 20 процентов ссылаясь на убыток иза досрочного прекращения аренды. К тому же арендодатель требует пени в виде 3 % ежедневно за не оплаченую неустойку. ____
Как можно наиболее по любовно и без оплаты неустойки + пени закрыть договор аренды помещения?
Здравствуйте.
Для полноценной консультации необходимо изучать Ваш договор с арендодателем, так как вот этот момент
но теперь во время короновируса, арендодатель резко поднял цену.
должен быть обозначен в договоре в качестве возможного поведения арендодателя. В противном случае, если такого условия нет — повышение цены незаконно, это одностороннее изменение договора, которое запрещено по общему правилу.
В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом.
По поводу «полюбовного» прекращения отношений — это зависит исключительно от того, согласится ли на такое прекращение арендодатель. В противном случае Вам придется оспаривать его претензии в суде.
Можете попытаться что-то ему предложить, например, отступное (какую-либо сумму для прекращения договора), но я делаю вывод по написанному Вами, что контрагент пытается извлечь максимальную прибыль и на мировую не пойдет.
Удачи.
Теперь мне очень не выгодно снимать помещение, и я хочу расторгнуть договор.Александр
Нужно понимать, если у вас возможность отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в самом договоре.
Арендодатель требует неустойку 20 процентов ссылаясь на убыток иза досрочного прекращения арендыАлександр
Также выяснить, прописаны ли в договоре эти условия.
К тому же арендодатель требует пени в виде 3 % ежедневно за не оплаченую неустойку.Александр
Пени на пени – неправомерное требование.
Полюбовно можно заключить соглашение о расторжении договора. Если арендодатель не согласен, полюбовно не получится.
Для консультации необходимо изучить ваш договор.
Вы можете обратиться ко мне в чат.
С уважением, юрист Олеся Васильченко.