Умерла бабушка ( мама отца) собственник квартиры, отец проживал в квартире, т.к.был прописан, отец в наследство не вступал, фактически проживал в этой квартире

Добрый день! 

Вам в течение 6 месяцев после смерти отца необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

К заявлению надо представить сведения о правообладателе домовладения и доказательства того, что отец был зарегистрирован в доме и проживал в нём после смерти бабушки, т.е. фактически принял наследство согласно ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ:

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Если нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, то придется обращаться в суд с иском о признании факта принятия отцом наследства после бабушки и включении домовладения в наследственную массу, а также признании за Вами права собственности на домовладение в порядке наследования.

Здравствуйте!

Согласно части 2 ст 1153 ГКРФ

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Закон различает способы вступления в наследство путем подачи заявления к нотариусу по месту открытия наследства, а также фактическое вступление.

Судебная практика и действующее законодательство определяют, что совместная постоянная регистрация с умершим наследника на момент смерти подтверждает его фактическое вступление.

То есть несмотря на то, что отец не подал заявление нотариусу, его можно и правильно признать фактически вступившим в наследство.

Вы являетесь наследницей по закону первой очереди отца. Вам необходимо в любом случае обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о вступлении в наследство в течение 6 месяцев с момента смерти отца.

Здравствуйте.

Отец фактически принял наследство, если продолжал проживать в квартире и оплачивать коммунальные услуги.

Вы можете обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследства.

Что касается документов, то нужно понимать, являлась ли квартира в собственности у бабушки или она была в муниципальной собственности и бабушка была ответственным квартиросъемщиком.

Наверняка документы имеются в БТИ, можно их там поискать.

Статья 1153 ГК РФ. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации.

Наталья

Обратитесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца, в доказательство принадлежности отцу дома предоставьте документы о том что он был зарегистрирован на момент смерти бабушки, также нужно свидетельство о смерти отца и бабушки, свидетельство о рождении вас и отца.

Здравствуйте, Наталья! По вашей ситуации:

1. Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ право на наследование перешло вам в порядке наследственной трансмиссии:

Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано — к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).

2.Поэтому вам следует в течение 3 месяцев после смерти отца обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства- при этом согласно части 2 ст.1152 ГК РФ —

Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.

3.Для вас главное-подтвердить ваши родственные отношения с отцом и пдать заявление нотариусу. В МФЦ вы можете получить выписку из ЕГРН, это сейчас основной документ о праве собственности на недвижимость. Техпаспорт для принятия наследства не требуется. Домовые книги упразднены ещё в 2017 году  Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

Здравствуйте, Наталья.

Уточните, Вы к нотариусу обратились в течение 6 месяцев со дня смерти отца?

Собственно говоря, для открытия наследственного дела достаточно заявления о принятии наследства и документов, подтверждающих родство. Как следует изп.1.1 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 25 марта 2019 г., протокол № 03/19) основание для открытия наследственного дела -это любой первый документ, свидетельствующий о его открытии, в том числе заявление о его принятии. Все остальное может быть донесено нотариусу позже.

пропала домовая книга, договор о передаче жилья в собственность, технический паспорт на жилой дом.

Наталья

Сведения о регистрации отца по месту жительства могут быть получены в органах регистрационного учета, либо в жилищно-эксплуатационном органе, договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность в Администрации муниципального образования или БТИ, вместо технического паспорта Вы можете заказать кадастровый паспорт в Росреестре (через МФЦ).

В сборе документов Вам может содействовать и нотариус.

Согласно п.3 ст.1171 ГК РФ юрдриченские лица обязаны по запросу нотариуса сообщать ему имеющиеся у них сведения об имуществе, принадлежавшем наследодателю.

При этом нотариус не вправе требовать от Вас предоставления документов, которые он может получить сам в электронной форме, например тот же кадастровый паспорт (см.п.4 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования).