8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста

Если нужно, то от какой именно жены?

Покупаю земельный участок. Продавец приобретал его при одной супруге, регистрировал право собственности на него - с другой, а проводит межевание, делает кадастровый паспорт и продает его - с третьей. При разводах раздела имущества не было. Нужно ли запросить у него нотариально заверенное согласие его жены- для совершения сделки купля-продажа. Если нужно, то от какой именно жены? Или от всех трех? Спасибо.

, Ирина, г. Санкт-Петербург
межеваниеземельный участокпаспорт

Здравствуйте.

 Продавец приобретал его при одной супруге, регистрировал право собственности на него — с другой

Каким образом происходило приобретение при одной супруге, а регистрация права уже по другой? На основании какого документа (договор купли-продажи, решение суда или что-то другое) земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности?

От этих данных будет зависеть ответ на Ваш вопрос. Но одно пока могу сказать точно, от третьей супруги не нужно брать согласие на продажу.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Санкт-Петербург
Изначально основанием для приобретения участка был Указ президента РФ от 27.10.1993 г. « О регулировании земельных отношений и аграрной реформы». Земельный участок изначально выдавался на праве частной собственности, о чем имеется свидетельство.
Это происходило при первой супруге.
В 2013 году на данный участок было получено свидетельство о государственной регистрации права. Это происходило — при второй супруге…
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 января 2006 г. N 4-В05-49

 Земельные участки, как приобретенные по договору купли-продажи, так и выделенные в период брака, в том числе и безвозмездно, одному из супругов как лицу, имеющему соответствующую льготу, не переходят в раздельную собственность — на такие земельные участки распространяется законный режим имущества супругов.

Соответственно, первая жена может пытаться претендовать на данное имущество, в идеале нужно ее согласие.

Хотя Росреестр проведет сделку и без нотариальных согласий, а вопрос отнесения данного имущества к совместно нажитому является спорным.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10 ноября 2015 г. N 18-КГ15-202

законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к сделкам, в том числе безвозмездным. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться безусловным основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Нотариат
И если да, то какой документ и как правильно его оформить?
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста , такой вопрос. После развода с супругой пришли к мировому соглашению по разделу имущества. За супругой остается дом, за мной квартира которая в ипотеке. Супруга возмещает мне 3 млн. рублей. Составление соглашения и прогонка его через банк для получения согласия от банка затянулись. Я хочу в зачет этого соглашения взять у супруги некоторую сумму вперет для начала ремонта в квартире. Она не против, но просит нотариальное оформление этого заема с указанием того, что заем дается в счет указанной в мировом соглашении суммы. Вопрос : Может ли нотариус дать и заверить такой документ? И если да, то какой документ и как правильно его оформить?
, вопрос №4868622, Эдгар, г. Краснодар
10 ответов
Автомобильное право
Могу ли я указать такую сумму в договоре купли продажи и если нет, то какую сумму минимум надо указать в договоре?
Добрый день. Бывший Супруг хочет продать мне машину за символическую сумму, допустим 1 рубль. Машина была куплена не в браке, в собственности более 3 лет. Могу ли я указать такую сумму в договоре купли продажи и если нет, то какую сумму минимум надо указать в договоре? Спасибо.
, вопрос №4868228, Анастасия, г. Санкт-Петербург
2 ответа
Трудовое право
Подскажите пожалуйста обязан ли работодатель платить междувахтовый отдых, и если да то в каком размере
Добрый день. Работаю на вахте, график 60/30 дней по 10 часов смена без выходных. Подскажите пожалуйста обязан ли работодатель платить междувахтовый отдых, и если да то в каком размере ( тарифная ставка 240 руб/ час) и может ли он мотивировать отсутствие оплаты межвахтового отдыха выплатами премий. Спасибо за ответ. С Уважением Павел.
, вопрос №4866653, Павел, г. Москва
2 ответа
Гражданское право
Доброй ночи, если подана аппедяционная жалоба в районный суд, но заседание должно проходить в областном суде, то какой суд должен оповестить о заседании?
Доброй ночи , если подана аппедяционная жалоба в районный суд, но заседание должно проходить в областном суде , то какой суд должен оповестить о заседании?
, вопрос №4866200, Екатерина, г. Курск
2 ответа
Недвижимость
Если да, то нужно ли будет получать согласие от сводного брата матери?
Добрый день, на данный момент прописана в муниципальной квартире, в которой помимо меня прописана моя мать и сводный брат матери,могу ли я выписаться из этой квартиры , а потом через какое то время прописаться обратно?если да, то нужно ли будет получать согласие от сводного брата матери?
, вопрос №4866232, Мария, г. Новосибирск
1 ответ
Дата обновления страницы 23.09.2020