Купил квартиру взяв ипотеку в Россельхозбанке в новостройке,через год решил рефинансировать ее в банке ВТБ. А Россельхозбанк уже 3ий месяц не может снять обременение. Из за этого у меня повышенная процентная ставка в ВТБ. В какой срок банк должен снять обременение? Стоить ли писать претензию в банк на снятие обременения и выплаты неустойки в размере повышенной ставки ВТБ?
Здравствуйте, Радик.
Таких сроков нет. Но если выдавалась заклданая, то Вы если банк выдаст Вам ее с отметкой об исполнении обязательства по кредиту, то В можете сами подать заявление о прекращении ипотеки в соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Либо действительно напишите письмо в банк с предупреждением, что если он не подаст заявление Вы обратитесь в суд с иском о прекращении ипотеки и взыщите убытки в виде разницы в процентной ставки и судебных расходов.
