Вопрос: Как обезопасить себя при продаже квартиры находясь ещё в браке, но и не в разводе?

Добрый день.документы на развод ещё не поданы,но обсуждаем раздел имущества.Недавно взяли квартиру в ипотеку,сейчас собираемся продавать ее по договору уступки.Вопрос:Как обезопасить себя при продаже квартиры находясь ещё в браке,но и не в разводе?Ипотека оформлена на меня.Как оформить документально раздел имущества и денег поровну при продаже ипотечной квартиры,чтобы потом при разделе остального имущества были доказательства получения денег поровну?мы ещё в браке.Анна