Подготовка договора строительных работ на основе имеющегося шаблона

Добрый день,
Исправленный договор строительного подряда:

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА № 180-Р

г. Уфа                                                                                                   3 октября 2020 г.

ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» в лице директора Михайлова Н.В., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», и

ООО «Литер», в лице Молоканова И.С., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

Подрядчик принимает на себя обязательства по капитальному ремонту кровли на объекте по адресу: г. Уфа, ул. Новосибирская, д. 2.

2. Обязанности Подрядчика

2.1. Подрядчик обязуется в соответствии с утвержденной и согласованной с Заказчиком проектно-сметной документацией и графиком производства строительно-монтажных работ (Приложение 1), своими силами, инструментами, механизмами, а также необходимыми материалами осуществить качественное строительство в срок с 03.10.2020 года по 02.11.2020 года.

2.2. Подрядчик обязуется предоставить поставку необходимых материалов для строительства.

2.3. Подрядчик несет ответственность за качество строительного материала.

2.4. Материалы, предоставляемые Подрядчиком, и необходимые механизмы и инструменты доставляются к месту производства работ Подрядчиком.

2.5. Все работы производятся согласно Графику проектных работ по капитальному ремонту кровли (Приложение 1), согласованному Подрядчиком с Заказчиком.

2.6. Подрядчик согласовывает с Заказчиком изменения в проектную документацию, которые существенно меняют условия проекта.

3. Обязанности Заказчика

3.1. Заказчик обязуется передать Подрядчику обеспечить доступ к строительной площадке и непрерывность финансирования строительства, принять от Подрядчика по акту законченные строительные объекты согласно перечню п. 2.1 договора и произвести за них окончательный расчет.

3.2. Заказчик вправе вносить изменения в проект в ходе строительства, которые существенно не меняют условия проекта, предупредив об этом Подрядчика в письменной форме за 2 дня до начала выполнения работ, которые затрагивают вносимые изменения.

4. Сроки выполнения работ

4.1. При необходимости изменения сроков начала или окончания работ каждая из сторон обязана сообщить об этом другой стороне не позднее чем за 1 день до его наступления.

4.2. В случае нарушения согласованных сроков начала и окончания работ Подрядчик уплачивает Заказчику за каждый день просрочки пеню в размере 1000 руб.

4.3. Если Подрядчик своевременно не приступил к выполнению работ или во время исполнения станет очевидным, что работы не будут выполнены в срок, а также в случае просрочки выполнения работы Заказчик вправе по своему выбору назначить Подрядчику новый срок, поручить выполнение работы другим организациям за счет Подрядчика, потребовать уменьшения вознаграждения за работы, расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

5. Гарантии и ответственность

5.1. Подрядчик гарантирует качество строительно-монтажных работ в течение 3-х лет со дня приема объекта по акту при условии правильной эксплуатации Заказчиком.

5.2. При обнаружении недостатков в строительно-монтажных работах, выполненных Подрядчиком, Заказчик вправе потребовать исправления или возмещения понесенных им расходов по исправлению недостатков своими силами. Если в установленный срок недостатки в выполненных работах не будут устранены, Заказчик вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

5.3. В случае разногласий между Подрядчиком и Заказчиком по качеству произведенных работ Заказчик вправе потребовать назначения экспертизы, которая производится третьей стороной. Оплата экспертизы осуществляется стороной, против которой вынесено решение экспертизы.

6. Стоимость работ и порядок оплаты

6.1. Стоимость поручаемых Подрядчику работ по настоящему договору определена на основании договорной цены составляет в сумме:

стоимости материалов и стоимости строительно-монтажных работ – 420 000 (четыреста двадцать тысяч) рублей;

6.2. Эта стоимость является неизменной на все время действия договора.

6.3. Порядок оплаты работ по настоящему договору подряда:

6.3.1. Заказчик оплачивает материалы и работы в 3 этапа:

1. Этап:

150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей — авансирование (в день подписания договора, затраты на приобретение пиломатериала и расходных материалов).

2. Этап:

150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей — авансирование производится 11.10.2020 при выполнении 50% работ, затраты на приобретение профлиста и расходных материалов.

3. Этап:

80 000 (восемьдесят тысяч) рублей при выполнении 100% работ.

4. Этап:

50 000 (пятьдесят тысяч) рублей полная оплата выполняется 02 ноября 2020 г.

7. Права и обязанности сторон

7.1. Права и обязанности сторон, прямо не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с ГК РФ.

8. Адреса и банковские реквизиты сторон

Подрядчик:

ООО «Уютный Дом»

ИНН/КПП 0259014561/025901001

Юридический адрес: 453406, РБ, Давлекановский район, г. Давлеканово, ул. Элеваторская, д. 9

Заказчик:

ООО «Литер»

ИНН/КПП 0276026616/027601001

Юридический адрес: 450098, РБ, г. Уфа, ул. Новосибирская, д. 2

Подписи сторон:

Подрядчик:

______________ Михайлова Н.В.

Заказчик:

_________________ И.Ю. Молоканов