У меня вопрос, действительно ли всё так печально обстоит или меня банально "разводят"?

Здравствуйте Ольга! Да, никогда этот четвёртый участок не был подключен к электричеству.

Добрый день, Евгений Анатольевич.

Получается, что Ваш сосед — владелец 4-го участка — может решать вопрос энергоснабжения его территории самостоятельно. Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ, 

граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Для этого ему нужно решить вопрос техприсоединения.

Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг...»,

Договор не может быть заключен ранее заключения договора об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям...

При этом подача заявка на технологическое присоединение осуществляется самим садоводческим некоммерческим партнерством:

В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества, а также энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом (при наличии).

(п. 8.5 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861))

Если же садоводческое товарищество официально не оформлено, заявка на техприсоединение подается самим физлицом:

В случае если ведение садоводства или огородничества гражданами на садовых или огородных земельных участках осуществляется без создания садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, подается в сетевую организацию в соответствии с предусмотренным настоящими Правилами общим порядком технологического присоединения с учетом особенностей, установленных в зависимости от мощности присоединяемых устройств.

(тот же пункт)

 Согласно ст. 15 Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг (утв. постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861)(в редакции постановления Правительства РФ от 21 марта 2007 г. N 168),

Договор считается заключенным с даты получения лицом, направившим подписанный им проект договора, подписанного другой стороной договора, если иное не установлено этим договором или решением суда.

То есть никакого обязательного участия с Вашей стороны по энергоснабжению соседа — нового собственника 4-го участка — законом не предусмотрено.

Право у Вас такое есть согласно 545 ГК РФ (с согласия энергоснабжающей организации), обязанности — нет.