Можно ли себя как-то защитить на случай, если он объявит себя банкротом?

Здравствуйте, собираемся покупать квартиру в ипотеку. Уже нашли вариант, который нас полностью устраивает. И тут выясняется через сайт ФССП, что на продавце 8 ИП по задолженностям за коммунальные платежи, общая сумма которых неизвестна. Все они прекращены по ст 46 п 1 п 3. Насколько опасно покупать квартиру у такого собственника? Можно ли себя как-то защитить на случай, если он объявит себя банкротом? Заранее спасибо. С уважением, Анна.

11 октября 2020, 20:41, Анна, г. Тверь

коммунальные платежи ип сайт

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

Эксперт

Добрый вечер,

Определенные гарантии дает сделка совершенная по рыночной стоимости и с безналичным расчетом (при этом оплата производится после регистрации перехода права собственности, т.е. аккредитив, депозит нотариуса и т.д.).

За дополнительной платной консультацией вы можете обратиться в чат.

11 октября 2020, 20:45

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Олег Соболев

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Попросите его взять справку о размере долга у приставов и если размер долга превышает 500 000 руб., то откажитесь от сделки.

дело в том, что если есть долги за коммуналку, то как минимум долги за кап.ремонт придется платить вам, так как они переходят вместе с квартирой.

Остальные суммы также негативно могут на вас повлиять в случае его банкротства.

Гарантии у вас — ипотека, сделка по рыночной цене и безналичный расчет. В случае признания сделки недействительной, ипотека на квартиру сохранится. После ее продажи долг будет погашаться. Но вы все равно теряете первоначальный взнос.

11 октября 2020, 21:11

Похожие вопросы

Уголовное право

Игроки написали разработчику, который проверил, играли ли с одного айпи, и сказал, что да играли

Ситуация следующая. Зашла играть в онлайн игру, где играют пара на пару. Было несколько аккаунтов, один отдала другу, но раньше с него играла я. То есть мой айпи вай фая там был. Когда отдала этот аккаунт, играла с другого, соответственно мой айпи вай фай там тоже участвовал. Игроки написали разработчику, который проверил, играли ли с одного айпи, и сказал, что да играли. Мол это один и тот же человек или люди живущие вместе. Вопрос 1. Считается ли данная информация конфиденциальной, которую рассказал разработчик третьему лицу? Вопрос 2. Можно ли привлечь разработчика за клевету, если после этой информации люди начали меня унижать и обзывать?

13 февраля, 03:16, вопрос №4856476, Дарья, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наркотики

Подскажите сколько могут дать парню и можно ли как то срок наказания уменьшить?

Здравствуйте,произошла неприятная ситуация Парень 19 лет ходил рядом с девочкой которая делала закладки ей 15 лет,он закладки не клал,делала все она,так же помогал в фасовке различного товара Мефедрона/марихуанны Задержали опера отвезли в отдел,19 летнего парня забрали изъяли телефон у двоих,девочку которая занималась этим всем увезли домоф обратно.Так же у этой девочки было около 100гр Мефедрона на квартире которую снял парень,она все говорит что это ее и парень не при делах.Подскажите сколько могут дать парню и можно ли как то срок наказания уменьшить?

12 февраля, 14:10, вопрос №4855638, Лиза, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Заявление о выдаче судебного приказа, направили в районный суд.Можно ли, что-то сделать

Здравствуйте! ООО"ПКО"Феникс требует деньги по кредиту от 2008 года. Документы о погашении не сохранились, т. к. прошло достаточно времени. Заявление о выдаче судебного приказа,направили в районный суд .Можно ли, что-то сделать.

12 февраля, 00:21, вопрос №4855087, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

Или кто то проверяет вообще работодателей на индексацию з/п?

Здравствуйте.Можно ли куда то обратится,если работодатель не индексирует заработную плату?или кто то проверяет вообще работодателей на индексацию з/п?на данный момент з/п превышает МРОТ,но не индексируется совсем почти 2 года ..

11 февраля, 16:35, вопрос №4854518, Ирина, г. Псков

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.