Добрый вечер, продаем комнату имеется задолженность по капитальному ремонту, в начале года был судебный приказ на часть задолженности, можно ли отменить судебный приказ? на кого ляжет задолженность при продаже комнаты?
Добрый день!
Если задолженность по капитальному ремонту уже взыскана судебным приказом с продавца комнаты, то она подлежит оплате именно продавцом. Если задолженность судебным приказом не взыскана, то долги по платежам за капитальный ремонт переходят новому собственнику (ст. 158 Жилищного Кодекса РФ).
Дополнительные консультации и подготовку документов Вы можете заказать при обращении ко мне в чат на платной основе. Обращайтесь. Буду рад Вам помочь.
Удачи!
Здравствуйте!
Судебный приказ можно отменить, если не пропущен срок (10 дней с момента получения копии судебного приказа должником). Если пропущен срок, нужно будет его восстанавливать (для этого требуются уважительные причины).
Отмена судебного приказа не означает, что задолженность снимается. В любом случае, взыскатель может обратиться потом в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности с должника. Вы не сможете продать комнату с наличием задолженности по ЖКХ, кроме того, если вы фактически проживали и были зарегистрированы в этой комнате, вы должны будете оплатить эту задолженность.
Если Вам нужна дополнительная помощь (подготовка документов или консультация), обращайтесь в Чат, с удовольствием Вам помогу в составлении грамотных документов с правовой аргументацией и подробным изложением обстоятельств вашего дела, а также подробно проконсультирую Вас по вашему вопросу.
С Уважением, юрист Евгения
Добрый вечер,
Согласно п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, ваша задолженость по капремонту ляжет на нового собственика комнаты, если вы не договоритесь об ином порядке погашения указанной задолжености.
Что касается судебного приказа, то срок его возражения относительно его исполнения подаются в течение десяти дней со дня получения приказа. Думаю, что срок уже прошел.
Коллега, а как же положения ст. 158 Жилищного Кодекса РФ:
Коллега, благодарю за поправку к моему ответу!) Учту при дальнейших консультациях.
Но при этом мы с семьей недавно продавали квартиру, и сделка купли-продажи не могла состояться до тех пор, пока не была полностью оплачена задолженность по ЖКХ и капремонту и не были предоставлены Покупателю и Банку соответствующие справки.