8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие вообще возможны негативные последствия для покупателя в этом случае?

Здравствуйте. Ситуация такова - физическое лицо (А1) продает квартиру которая в свою очередь находится в ипотеке и обременена залогом в силу закона. Задолженность по данному кредиту 80 % . Денежных средств погасить долг перед банком в наличии нет.

Физическое лицо (Б1) желает приобрести вышеуказанную квартиру за наличные денежные средства. Б1 переживает за порядочность продавца и просит максимально продумать концепцию сделки и максимально минимизировать риски.

Вопрос: какие отговорки и условия нужно будет внести в ДКП и приложения к нему? Какие вообще возможны негативные последствия для покупателя в этом случае?

Спасибо.

Показать полностью
, Ольга, г. Курск
Владимир Красников
Владимир Красников
Юрист, г. Воронеж
рейтинг 7.7
: какие отговорки и условия нужно будет внести в ДКП и приложения к нему? Какие вообще возможны негативные последствия для покупателя в этом случае?

Ольга

Добрый день!

Поскольку квартира находится в залоге у банка, то на сделку необходимо получить согласие залогодержателя (банка), и обратить внимание на то, чтобы при погашении ипотечного кредита обременение в виде залога было снято (т.е. произведены все расчёт\ы с банком). В остальном действовать как при любом договоре купли-продажи.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Положена ли ему пенсия в этом случае?
Здравствуйте! Сыну исполнилось 18 лет в прошлом году. Он получал пенсию по потере кормильца. В июле прошлого года поступил в военное училище через военкомат. Сейчас он курсант, но не контрактник. Положена ли ему пенсия в этом случае?
, вопрос №4859039, Лариса, г. Улан-Удэ
Социальное обеспечение
Вопрос такой, какие выплаты положены мне и/или мужу за мою беременность, ну и декрет, если вообще возможны и как можно их получить
Здравствуйте, столкнулась с такой ситуацией, я беременна, не работаю, стоит статус «самозанятая», муж военный, служит на крайнем севере. Вопрос такой, какие выплаты положены мне и/или мужу за мою беременность, ну и декрет, если вообще возможны и как можно их получить
, вопрос №4858578, Анна, г. Москва
1150 ₽
Медицинское право
Что модно сделать в этом случае?
Муж мобилизован. В сентябре 2024 года получил ранение. В сентябре 2025 года без ввк оправили на границу. Сейчас стоит вопрос о его отправке в штурмовую роту. Лечение далеко не закончено. Проблемы с коленными суставами. Что модно сделать в этом случае? Пожалуйста,помогите
, вопрос №4858471, Вадим, г. Москва
Недвижимость
Если собств- к оформит дарственную на сына в аварийном доме, сможет ли сын получить новое жилье, в этом случае( жилья своего он не имеет)?
Здравствуйте, подскажите дом признан аварийным, у собственника в наличии есть ещё одна квартира, в аварийном доме прописан ее сын, военнослужащий. Может ли собственник иметь право на получение нового жилья или же ему выплатят только компенсацию за дом, а све ее в таком случае останется без жилья? Если собств- к оформит дарственную на сына в аварийном доме, сможет ли сын получить новое жилье, в этом случае( жилья своего он не имеет)??
, вопрос №4858093, Юлия, г. Таганрог
Защита прав потребителей
Все таки имеет право покупатель в этом случае проверить товар до оплаты или нет?
Здравствуйте, хотел бы разобраться все таки в вопросе современной дистанционной торговле товаров через интернет, сам через всякие маркетплейсы и дистанционные сети магазинов. А именно в праве покупателя ознакомиться непосредственно с самим товаром при получении. Многие продавцы таких интернет магазинов ссылаются на Правила дистанционный торговли, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 27.09.2007 N 612 (ред. от 04.10.2012) "Об утверждении Правил продажи товаров дистанционным способом. Типа в котором есть пункт, что продавец не обязан предоставлять покупателю возможность непосредственно ознакомиться с товаром до оплаты. То есть, вскрыть коробку и достав сам товар его осмотреть. Но так же есть новая редакция этого постановления, Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2020 г. N 2463. Там я искал что подобное, но что то не нашел. Так вот хотел уточнить у знающих и понимающих людей с юридическим образованием. Все таки имеет право покупатель в этом случае проверить товар до оплаты или нет? Или правила дистанционной торговли, уже ущемляют старые права граждан о защите потребителя и в этом случае покупатель может ознакомиться с товаром только после оплаты?
, вопрос №4858044, Фёдор, г. Волгоград
Дата обновления страницы 17.10.2020