Хотели бы снять в аренду квартиру, у нее 2 собственника и оба собственника не против сдачи. Как правильно оформлять договор найма с двумя собственниками, чтобы потом не было проблем?
Здравствуйте, Татьяна.
Как правильно оформлять договор найма с двумя собственниками, чтобы потом не было проблем?татьяна
В общем-то, ничего сложного в этом нет.
Просто в начале договора указываются оба собственника на стороне наймодателя.
Статья 308 ГК РФ Стороны обязательства
1.В обязательстве в качестве каждой из его сторон — кредитора или должника — могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.
Также оба собственника и подписывают договор.
Это единственное различие от договора с одним собственником.
В остальном нужно смотреть сами условия, текст — насколько они в Ваших интересах.
Хотели бы снять в аренду квартиру, у нее 2 собственника и оба собственника не против сдачи. Как правильно оформлять договор найма с двумя собственниками, чтобы потом не было проблем?
Здравствуйте! Просто в договоре укажите собственников в качестве наймодателя 1 и наймодателя 2 (статьи 671-676 ГК РФ). Также один из собственников при необходимости может выступать от второго собственника по доверенности. В договоре в таком случае нужно будет указать данные доверенности.
Здравствуйте, Татьяна! По вашей ситуации:
1.В соответствии со ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме, то есть нотариально удостоверять его не надо. Регистрировать также не надо при заключении на срок не более 1 года.
2.Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности,
осуществляется по соглашению всех ее участников.
3.Таким образом, договор найма будет считаться надлежаще заключенным если он подписан обоими собственниками, это самый быстрый и оптимальный вариант.
Либо -сам договор может подписать один из собственников, а второй собственник напишет письменное согласие другим собственником договора найма (нотариально заверять такое согласие не требуется)
