Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
И как определяется налоговая база при долевой собственности?
Добрый день, Квартира в совместной стоимости супругов. Как рассчитывается налоговая база каждому из супругов? И как определяется налоговая база при долевой собственности? С уважением, Александр
, Александр, г. Санкт-Петербург
Андрей Власов
Эксперт
Как рассчитывается налоговая база каждому из супругов? И как определяется налоговая база при долевой собственности?
С уважением, Александр
Александр
Александр, добрый день! При совместной собственности налоговая база распределяется по умолчанию поровну, при этом размер применяемого налогового вычета может быть перераспределен по договоренности между собственниками. При долевой собственности налоговая база распределяется в зависимости от полученного каждым дохода (цена доли определяется собственником), если в договоре не определено иное цена продажи определяется пропорционально доле исходя из общей стоимости имущества. Налоговый вычет при этом распределяется пропорционально доле
Похожие вопросы
Можно ли в рамках одного договора мены этому собственнику остаться после мены в квартире стороны 1 (где у него
Здравствуйте! Тройной договор мены квартир между родственниками. Сторона 1 отдает квартиру стороне 2, сторона 2 отдает стороне 3, а сторона 3 стороне 1. Во всех квартирах долевая собственность. У одного собственника доля в квартирах стороны 1 и стороны 2. Можно ли в рамках одного договора мены этому собственнику остаться после мены в квартире стороны 1 (где у него уже есть доля) и не принимать долевую собственность вместе со вторым собственником в новой квартире полученной от стороны 3? Договор мены составлен
Нужен план развода и раздела квартиры находящейся в совместной долевой собственности в г.Самара
Нужен план развода и раздела квартиры находящейся в совместной долевой собственности в г.Самара. Ребенок взрослый 27 лет.
У нас двое детей, мы не расписаны, жена купила квартиру на мат капитал, квартира в долевой собственности, дети и она, дети сейчас проживают со мной, я подаю на лишение ее род
У нас двое детей, мы не расписаны, жена купила квартиру на мат капитал, квартира в долевой собственности, дети и она,дети сейчас проживают со мной , я подаю на лишение ее род. прав, если ее лишают род. прав, как решается вопрос с квартирой, она там не проживает
Могу ли я, ссылаясь на нормы закона, настоять на нотариальной сделке?
Здравствуйте. У меня с мужем есть апартамент, мы владеем каждый по 1/2 доли (общая долевая собственность?). Так же к этому апартаменту прилагается доля в праве общей долевой собственности на земельный участок (1/37 на наш апартамент, то есть у каждого из супругов по 1/74). это объекты следующие судьбе друг друга. У апартамента и у доли в праве общей долевой собственности на земельный участок разные кадастровые номера. Мы продаём данную недвижимость одному покупателю, один договор (то есть продаём 1 апартамент и 1/37 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок)
У покупателя ипотека в сбере. По словам риэлтора сначала будет подписание через домклик, а потом передача в росреестр через МФЦ. Покупатель не хочет сделку через нотариуса, а настаивает через мфц.
Если это объекты следующие судьбе друг друга, то обязательно ли проводить сделку купли продажи у нотариуса? Я как продавец опасаюсь мошенничества в связи с нежеланием покупателя проводить сделку через нотариуса.
Могу ли я, ссылаясь на нормы закона, настоять на нотариальной сделке?
Куплен дом на материнский капитал, долевые части разделены поровну на маму, отца и двое детей.Отец свою
Куплен дом на материнский капитал, долевые части разделены поровну на маму, отца и двое детей.Отец свою долевую собственность подарил сыну, сын на данный момент не совершенно летний, мать и отец в разводе, на алименты мать не подавала, сын проживает с матерью. Отец решил вернуть свою долевую собственность, которую подарил сыну! Подскажите действия матери в этой ситуации.
Андрей, спасибо за быстрый ответ.
У меня основной вопрос, расчет налога на имущество. Как в этой ситуации рассчитывается налоговая база для каждого из собственников и соответственно налог на имущество.Т.е. мой вопрос в том, к чему применяется доля при расчете налога: к кадастровой стоимости объекта или к сумме исчисленного со всей стоимости имущества налога? Сумма налога = ((Кадастровая стоимость квартиры — 20м2) x долю супруга (0,5) ) x ставка налогаИЛИСумма налога = (Кадастровая стоимость квартиры — 20м2) x ставка налога x долю супруга (0,5)
С уважением, Александр
Александр, это уже за рамками бесплатного вопроса. Если требуется точный расчет налога при продаже конкретного имущества это можно сделать в чате в рамках платной консультации. При заинтересованности — пишите мне в чат