Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Легализация самовольной постройки не лицом, ее создавшим
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста.
В 2008 году по устному договору купли-продажи был приобретен гараж, расположенный в гаражно-строительном кооперативе. Новый владелец сразу же был принят в члены кооператива, ему выдана членская книжка.
В настоящее время встал вопрос продажи этого гаража. Выяснилось, что зарегистрированное право собственности на него у владельца отсутствует, из документов только членская книжка.
Необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на гараж. При этом выяснилось, что этот и другие гаражи в ГСК построены без получения разрешений на их строительство и ввода объекта в эксплуатацию.
Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Нужно ли в данном случае владельцу гаража, не создававшего его, а купившего, до суда обращаться в уполномоченный орган с заявлением о выдаче акта ввода объекта в эксплуатацию?
Здравствуйте, Сергей!
Разрешение на строительство и ввод должен был получать ГСК, как собственник или арендатор земельного участка под строительство гаражей.
Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Сергей
Вот его, ГСК, документы для вас нужны и с ними необходимо идти в суд…
А что у вас, то есть у ГСК с земельным участком?