Целевой взнос ТСЖ

Собирать могут только по решению общего собрания ТСЖ,  И, если буквально читать закон, то только с членов ТСЖ, но не со всех собственников. 

Если на общем собрании ТСЖ было принято решение о целевых взносах, то для членов ТСЖ они являются обязательными. Остальные могут теоретически их не платить, если в договоре с ТСЖ собственника обязанность уплаты этих взносов не предусмотрена. 

Если предусмотрено, что  должны оплачивать, то да, эти взносы «связанные с коммунальными услугами» обязательны для собственника.

наталья, а что за водоочистка, несовсем понятно

удачи

А вы являетесь членом ТСЖ? подписывали договор?

Здравствуйте Наталья!

Согласно ст.158  ЖК РФ  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

 В соответствии со ст.137 ЖК РФ 

Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

То есть, ТСЖ вправе осуществлять все вышеуказанные действия, в том числе  выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлять им услуги и

устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

Поэтому  размер платы ТСЖ расчитан правильно ( если цена за метр соотв.)

 Если ТСЖ установила плату на централизованную водоочистку для всего дома, то Вы не можете отказаться от данной услуги и следовательно обязаны внести платеж.

Если речь идет об  автономных системах для каждой квартиры, то Вы вправе отказаться от установки. 

 Таким образом,  сейчас Вам следует ознакомиться с решением ТСЖ, уточнить какая именно система будет установлена ( общая или индивид.) и правильно оценить свое положение.

 Также, если Вы не явл. членом ТСЖ, то Вы  не обязаны участвовать в дополнительных расходах.

С уважением Ф. Тамара