Выселение из купленной квартиры по 127-ФЗ - третьих лиц

Question

Добрый день. Есть квартира куплена у банкрота юр-лица через торги (127-ФЗ), в ней проживает женщина с детьми 15-17 лет, без регистрации по месту жительства, договор аренды у нее закончился еще в 2018 году, как началась процедура банкротства юр. лица. Эти два года они живут бесплатно. Какие есть законные способы их выселить? И какие есть способы на грани закона? На требования освободить, они не реагируют. Спасибо. Склоняюсь сам пока написать заявление в полицию, о том что в моей квартире находятся неизвестные люди. Потом в присутствие сотрудников, вскрывать дверь, менять замки. С вещами незнаю что делать, под видео запись упаковывать и увозить на хранение в контейнер!? Или есть другие варианты?

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Александр. Выселение через суд, однозначно, полиция не поможет их выселить, так как имели место гражданские отношения (договор найма), который возможно был продлен. Это будет устанавливаться в суде, действует ли ее Договор или нет. Основания выселения статья 304 ГК, статья 30 ЖК. Примените к выселяемым судебную неустойку до фактического исполнения решения суда. Не совсем этичные методы отключение электроснабжения, смена замков. При этом, при смене замков лучше вызвать полицию и опечатать квартиру в их присутствии и с участием свидетелей, соседей, сделать опись имущества в квартире, видеозапись имущества, чтобы Вас не обвинили в его хищении. С уважением! Г.А. Кураев

Наталья Шелковая · Answer

Здравствуйте. Какие есть законные способы их выселить? Подача иска о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. После вступления в законную силу решения суда, выселять можно будет с участием судебных приставов — исполнителей. Что касается полиции, они приедут, но не смогут помочь выселить данных лиц. С вещами не знаю что делать, под видео запись упаковывать и увозить на хранение в контейнер!? Да, плюс со свидетелями, участковым, описью имущества и помещения на ответственное хранение, дабы обезопасить себя от иска в причинении ущерба и заявления в полицию от проживающих там лиц. С уважением, Шелковая Наталья Николаевна

Бесплатная консультация юриста

Выселение из купленной квартиры по 127-ФЗ - третьих лиц

У вас похожая ситуация?