Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации?
Здравствуйте, с продавцом заключили предварительный договор купли-продажи, внесли задаток 50 т.р. Стоимость квартиры 2 500 000. В договоре было прописано что банк переводит 2 340 000, 110 т.р мы передаем наличными и 50 т.р ( задаток) зачитывается в счет оплаты по Основному договору купли-продажи. После того как банк провел свою оценку, он оценил ее в 2 100 000, минус первоначальный взнос. По итогу сумма одобренного кредита 1 900 000. Т.к у нас не было денег доплатить эту разницу, мы подали заявки в другие банки, пока рассматривали заявки, срок договора закончился. Причем за несколько дней до окончания договора, продавец выложил объявления повторно. И уже продала квартиру другим, задаток возвращать отказывается.Подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации?
Здравствуйте Екатерина.
Вам нужно обратится с письменной претензией к продавцу, затем в суд.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Скажите пожалуйста, в какой форме писать письмо? Произвольной или есть определенная форма? У меня даже нового адреса нет продавца, оттуда они выписали и готовятся к переезду в новую квартиру
Претензию надо обосновать, закон я вам скинул.
Примерно в таком стиле.