Сколько времени занимает уведомление через нотариуса о продаже долевой собственности? Если делать предварительный договор кп. Какой срок указать для сделки, с учетом времени уведомлений нотариально других соседей? заранее известно, что покупать не будут.
Добрый день!
Согласно части 2 статьи 250 ГК РФ:
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
Возможно, Вы неправильно понимаете суть нотариального отказа от права преимущественной покупки. Если Вы хотите сделать нотариальный отказ, то собственнику другой доли/долей нужно прийти к нотариусу и отказаться от права преимущественной покупки. При этом он получит одноименный документ. Всё, с этого момента можно продавать квартиру, сроков никаких выдерживать не надо. Сроки надо выдерживать только если вы делаете не нотариальный отказ, а посылаете уведомление о продаже по почте, либо телеграммой.
После того, как письмо придет на почту оно хранится там 30 дней. Плюс время на возврат отправителю (в случае неполучения адресатом). Если собственник живет в вашем же городе, советую закладывать срок в 45 дней. Этого будет вполне достаточно, успеете.