Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи дома
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я продал дом в текущем году, но покупка нового затягивается. Может не получиться покупка нового жилья в один календарный год с продажей. Можно ли иметь взаимопогашение налогов при покупке дома в следующем году, если да, то что нужно зделать? За ранее спасибо!
Добрый день!
Во-первых, с продажи дома вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн руб либо в размере расходов, связанных с приобретение дома, а если дом был в собственности более 3 лет, то НДФЛ вы оплачиваете вовсе.
В случае приобретения нового жилья, Вы имеете право на вычет в размере затрат на приобретение такого жилья, но не более 2 млн руб. Согласно абзацу двадцать восьмому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. При подаче налоговой декларации в 2014 году Вам необходимо предоставить все подтверждающие совершение сделок и их исполнение документы. Если налоговая откажет в применении вычета в 2 млн за налоговый период 2013 года, то вы сможете использовать его в следующем году.
Если ранее Вы использовали налоговые вычеты при приобретении имущества, то более Вы не можете им воспользоваться.
Здравствуйте, получается если я куплю недвижимость до 30 апреля 2014 то подоходный с продажи в 2013 году перекроется за счет вычета в 2 млн. рублей? Получается нужно успеть купить до 30 апреля 2014, а не 31 декабря 2013? За ранее спасибо!
Нет, я настоятельно рекомендую постараться приобрести дом до 31.12.2013, чтобы воспользоваться вычетом в 2014. Если купите дом в 2014, то можете заявить о вычете в 2104, но налоговая, скорее всего, укажет на то, что воспользоваться им можно только в 2015 (в т.ч. вернуть уплаченный в 2014 году налог)