Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как лучше поступить в данной ситуации?
Приемка кладовки. Застройщик не хочет показывать кладовку, так как ключи уже отдали в управляющую компанию и у прораба их нет. Мне предлагают сначала подписать акт приемки-передачи, после этого съездить в управляющую компанию, забрать там ключи и только тогда я смогу попасть в кладовку и осмотреть ее. Как лучше поступить в данной ситуации?
Здравствуйте, Катя!
Кладовка относится к объектам долевого строительства, следовательно, ее передача происходит по правилам статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ. Часть 5 данной статьи дает право участнику строительства до подписания передаточного акта потребовать составления акта с перечислением выявленных недостатков.
Если Вы подпишете акт, не осмотрев объект, Вы тем самым лишите себя права предъявить претензии к качеству объекта, а вместе с тем — и гарантий, предоставляемых статьей 7 214-ФЗ, а именно:
- безвозмездного устранения;
- соразмерного уменьшения цены;
- возмещения расходов на устранение недостатков.
Рекомендую составить досудебную претензию застройщику с требованием показать объект. Без этой претензии застройщик расценит Ваши действия как уклонение от принятия и через 2 месяца после оговоренного в ДДУ срока передачи составит односторонний передаточный акт.