8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

В этоге после продажи квартиры был приобретён садовый участок с домиком для сына тёти и однокомнатная квартира для тёти

В 2016 году моей жене поступило предложение от родственницы (тёти), что жена помогает ей в размере квартиры в которой она проживал с сыном(алкоголиком), в замен этого она (родственница) перепишит квартиру на жену но с сохранением права предоставления жил площади. В этоге после продажи квартиры был приобретён садовый участок с домиком для сына тёти и однокомнатная квартира для тёти. Был составлен договор купли продажи где собственником квартиры является моя супруга. В настоящий момент родственница требует вернуть ей квартиру с возвращением ей права собственности. Так как в результате сделки с нашей стороны была произведена доплата за однокомнатную квартиру и покупка необходимой мебели и бытовой техники а так же предоставлено постоянное проживание родственницы в квартире, т. е все условия по договору выполняются. Как быть?

Показать полностью
, Андрей, г. Москва
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Пусть подает в суд. Но практически никаких оснований у нее нет для расторжения сделки в суде. 

0
0
0
0

Только если она будет ставить вопрос что не понимала что подписывает и просить самой себе назначить психиатрическую экспертизу. Никаких оснований реальных у нее нет для расторжения этой сделки, раз вы все условия выполнили.   

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Добрый день!

 Ваша супруга, да и Вы, коль скоро договор купли-продажи был заключен в период брака, вправе отказать родственнице в переоформлении права собственности на её имя путем заключения договора купли-продажи или договора дарения.

Но родственница вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной на основании ст. 178 Гражданского Кодекса РФ:

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Вместе с тем, согласно ст. 181 Гражданского Кодекса РФ:

 Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. 

И если Ваша супруга заявит суду о пропуске истцом срока исковой давности, то суд откажет в удовлетворении иска на основании ст. 199 ГК РФ.

0
0
0
0
т. е все условия по договору выполняются.

Андрей

Если все условия по договору купли-продажи исполнены, то оснований для расторжения договора купли-продажи не имеется.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Папа мой от первого брака и в свидетельстве от рождения его мама идёт, как Суворова Елена Прокопьевна, а у тёти она же записана, как Фурсенко Елена Прокопьевна
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как мне доказать родство отца и его родной сестры по матери. Вот такая ситуация. Умерла моя родная тётя. У неё наследники только мы, племянницы. Её муж умер ранее и детей нет. Мой папа, её брат тоже умер 6 лет назад. Проблема вот в чем. Папа мой от первого брака и в свидетельстве от рождения его мама идёт, как Суворова Елена Прокопьевна, а у тёти она же записана, как Фурсенко Елена Прокопьевна. Потому, что это другой брак (после смерти моего дедушки Суворова А. А. бабушка вышла замуж). Бабушки Фурсенко Е. П. уже давно нет в живых, умерла примерно в 1986 году. У меня нет никаких документов. Подскажите, пожалуйста, с чего начать поиски и где искать документы.
, вопрос №4866558, Марина, г. Москва
Права детей
Как можно оставить дом в котором родился и рос наш ребёнок
Здравствуйте! Умер муж . Я с ним жила в гражданском браке. В наследство на дом , земельные участки и автомобили вступили его мама, папа и наша дочь . По 1/3 доли каждому . Его родители настаивают на продаже дома , предлагая нам однокомнатную квартиру . 16-18 кв . Как можно оставить дом в котором родился и рос наш ребёнок. Для ребёнка это будет травма она не хочет покидать этот дом .
, вопрос №4866157, Валентина, с. Байкал
Семейное право
Ночью был произведён взлом квартиры сотрудниками полиции без уведомления хозяев и были изъяты дети, насчёт постановления не в курсе, но скорее всего его не было
Приветствую, такая ситуация. Ночью был произведён взлом квартиры сотрудниками полиции без уведомления хозяев и были изъяты дети, насчёт постановления не в курсе, но скорее всего его не было. Отсняли всю квартиру (она в хорошем состоянии и дети полностью удовлетворены) и забрали детей, отдав их бывшему мужу (он написал заявление, причину не выяснили). Угрозы жизни и здоровью детей не было (прочитал ст. 77 СК РФ.) Хочу понять, насколько правомерны действия сотрудников полиции и что можно сделать в данной ситуации
, вопрос №4866138, Рома, г. Москва
Защита прав потребителей
В какой форме он должен был нас оповестить?
Здравствуйте, покупатель приобрел смартфон 28.12.2025 через вайлдберриз. 08.01 создал в системе заявку на возврат с указанием следующие но текста: «перестала регулироваться яркость экрана». Мы отклонили эту заявку с указанием того что нужно провести проверку качества со стандартным текстом вайлдберриз: «Мы всё проверили и отклонили заявку: не получилось подтвердить, что брак производственный, а не возник в результате неправильного использования. Обсудите возврат в чате с продавцом или обратитесь в сервисный центр: если там обнаружат производственный брак, создайте повторную заявку на возврат и загрузите фото заключения. Продавец проверит её в течение 5 дней». 16.01 покупатель связался через чат и создал новую заявку на возврат с текстом требования возврата денег за товар и проведения проверки качества. Так как смартфон был приобретён через вайлдберриз, чтобы провести проверку мы организовали забор товара через сдэк с доставкой в сервисный центр 23.01. Покупатель принёс в сдэк товар 26.01. При этом сделал видеозапись фото того что положил в коробку (на видео у него новый чистый кабель в комплекте от телефона). Мы получили смартфон и также сделали видеозапись при получении и на видео обнаружили, что кабель был подменен на испачканный желтый со стертыми надписями, то есть видно, что это кабель от старого телефона. Далее смартфон из сервисного центра с устраненным дефектом был отправлен обратно покупателю и получен им 18.02. 18.02 покупатель начал спрашивать почему ему подменили кабель и мы заметили эту подмену на видео только когда он спросил. То есть по факту он снял видео с новым кабелем на фоне смартфона, отправил в сдэк смартфон наш, но со старым кабелем, и теперь утверждает что мы его подменили. Это первое. Второе, 18.02 также в чате он прислал сообщение, что требует возврат смартфона и возврат денег за смартфон + неустойку за то что ему от 08.01 за 10 дней не перечисли денежные средства. Мы попросили создать новую заявку через вайлдберриз, чтобы ее одобрить, но он ее так и не создал, поэтому 20.01 мы нашли его заявку от 16.01 и одобрили. Вопрос насколько все требования покупателя правомерны, включая требования по неустойке за просрочку выплаты денег в теч 10 дневного срока. Мы же должны были из другого города забрать товар на проверку в ближайший официальный сервисный центр, который находится к ним, это было нереально с учётом транспортировки уложиться в 10 дней. Также деньги перечислять при возврате в пвз товара будет вайлдберриз, а не мы. А покупатель ещё до сих пор не сдал товар в пвз. Если неустойка в данном случае правомерна, то от какого числа она должна считаться? Как быть с тем что даже при одобренной заявке на возврат не принёс товар в пвз на сдачу день в день+ он не сразу его принёс в сдэк…ещё и провод подменил на старый. По проводу и у него и у нас есть видео, но на их видео провод новый, и они его подменили после записи видео. Сообщения и заявки на возврат на вайлдберриз вообще считаются что он запросил деньги на возврат? В какой форме он должен был нас оповестить?
, вопрос №4865478, Arina, г. Москва
Наследство
Встал вопрос о согласии супругов на продажу долей.Согласие одного супруга есть, а другого свидетельство о
Куплена квартира в браке по1/2 доли с сестрой для родителей.У одной из сестер умер муж. При вступлении в наследство эта доля квартиры не вошла в наследственную массу. Спустя 4 года после смерти мужа сестры решили продать эту квартиру т.к.родители тоже умерли. Встал вопрос о согласии супругов на продажу долей.Согласие одного супруга есть,а другого свидетельство о смерти.Встал вопрос пропустит ли госреестр сделку,если доля квартиры не наследовалась супругой послесмерти мужа Покупатель оформляет покупку квартиры через военную ипотеку
, вопрос №4865416, Таисия, г. Москва
Дата обновления страницы 25.12.2020