8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Я ИП 6%, продаю свою квартиру, не участвующую в коммерческой деятельности, сестре тоже ИП 6% за акции в компании

Добрый день!

Я ИП 6% деятельность - сдаю офисы,

продаю свою квартиру, в которой живу, не участвующую в коммерческой деятельности, сестре тоже ИП 6%

Она со мной расплачивается за квартиру акциями компании.

Вопрос:

Сестра не попадает на 6% так как эта квартира не участвует в коммерческой деятельности.

Я не должен платить 6% со стоимости полученных мной акций компании? Это же не доход от предпринимательской деятельности продажа своей квартиры, в которой я жил?

, Павел, г. Москва
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.2
Эксперт

Здравствуйте, Павел!

Сестра не попадает на 6% так как эта квартира не участвует в коммерческой деятельности.

Павел

все верно, тем более она несет расходы на приобретение имущества, а не получает доход от этого.

при этом не забудьте, что передавая акции в качестве оплаты недвижимости Ваша сестра их отчуждает и ей нужно будет уплатить НДФЛ с дохода от продажи ценных бумаг, если, конечно, такой доход не освобождается по сроку владения (п.17.2 ст.217 НК) либо она не сведет свою налоговую базу, определяемую по ст.214.1 НК, к нулю.

Я не должен платить 6% со стоимости полученных мной акций компании? Это же не доход от предпринимательской деятельности продажа своей квартиры, в которой я жил?

Павел

тоже верно, поскольку Вы их получили в оплату при реализации имущества не использовавшегося Вами в предпринимательской деятельности ИП, а использовавшегося для личных нужд (Вы проживали в квартире).

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.2
Эксперт
Я не должен платить 6% со стоимости полученных мной акций компании? Это же не доход от предпринимательской деятельности продажа своей квартиры, в которой я жил?

Павел

Павел, добрый вечер! в рамках УСН нет, но если квартира находится в собственности менее минимального срока то доход у Вас все равно возникает и облагается налогом, но не в рамках УСН а ндфл по правилам главы 23 НК РФ. Налоговая база от отчуждения квартиры при этом рассчитывается с учетом ее кадастровой стоимости в порядке определенном ст. 214.10 НК РФ

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Здравствуйте, я собираюсь купить квартиру, которую отец подарил своей дочери в 2017 году, и потом уже позже дочь
здравствуйте, я собираюсь купить квартиру, которую отец подарил своей дочери в 2017 году, и потом уже позже дочь родила ребенка и прописала в свою квартиру, долю на дочь она не выделяла, подскажите пож , если мы купим ее квартиру , после того как ребенок будет выписан вместе хозяйкой квартиры, буду ли я нести какие-либо риски, в связи с тем , что ребенка выписали , а доли ему никто не предоставил ? И также как я смогу узнать , что там нет временно выписанных лиц в места лишения свободы , при службе в армии и т д?
, вопрос №4312895, Ольга, г. Санкт-Петербург
Банкротство
Согласно кредитному договору женщина и дочь выступили залогодателями, то есть заложили принадлежащие им доли (то есть всю квартиру целиком) под выдачу кредита
Добрый день! Женщине был выдан кредит в кредитно-потребительском кооперативе. Женщине и её совершеннолетней дочери принадлежит в равных долях (по 1/2 доли) квартира. Квартира является единственным жильём женщины и дочери, они в ней зарегистрированы. Согласно кредитному договору женщина и дочь выступили залогодателями, то есть заложили принадлежащие им доли (то есть всю квартиру целиком) под выдачу кредита. Полгода женщина исправно платила кредит. А через полгода она потеряла работу и платить кредит перестала. После чего она обратилась в компанию по списанию долгов, где ей посоветовали подать заявление о признании банкротом. В ходе банкротного (конкурсного) производстве арбитражный управляющий выставил на торги квартиру женщины целиком. При этом заручился письменным (не заверенным у нотариуса) заявлением дочери-залогодателя, что она отказывается от права преимущественной покупки квартиры (не доли, а именно всей квартиры, как указано в этом заявлении). Мог ли арбитражный управляющий при указанных обстоятельствах выставить всю целиком квартиру (то есть и долю дочери-небанкрота, а не только долю женщины-банкрота) на продажу? Мнения юристов разделяются 50/50. Одни юристы говорят: АУ мог выставить на торги всю квартиру, поскольку она является залогом и кредитор не должен страдать. Другие юристы утверждают, что АУ не мог выставить квартиру на продажу, поскольку квартира является единственным жильем женщины-банкрота и дочери-небанкрота, ссылаясь на Постановление Конституционного Суда РФ от 03.02.2022 №5-П, где подчеркивается, что гражданин сохраняет право на жилье в процессе реализации, если оно пригодно для проживания. Кто прав и на какую статью закона или постановление Верховного, Конституционного или норму права можно ссылаться? С уважением, Вадим
, вопрос №4312580, Вадим Файнберг, г. Москва
Жилищное право
Есть ли какая ответственность за данные действия?
Я являюсь наследником 5/6 доли в квартире, второй сособственник владеет 1/6 долей. 1/6 доля это 4,5 кв.м жилой площади. На сайте АН сособственником выставлено обьявление о продаже комнаты 9 кв.м. Есть ли какая ответственность за данные действия? Мне постоянно звонят по вопросу осмотра комнаты. Комнаты такой площади нет в данной квартире...
, вопрос №4312540, Людмила, г. Москва
Семейное право
Как выписать супругу бывшую из своей квартиры?
Здравствуйте. Бывшая супруга не хочет выписываться из квартиры, собственник - бывший супруг (квартира не приобретена в браке) . Вписана на постоянную регистрацию была после расторжения брака на устных условиях. Бывшая супруга проживает в съемной квартире с сожителем. Имеется от брака ребёнок, 13 лет, проживает с отцом. Бывшая супруга не платит алименты, не содержит ребенка. Как выписать супругу бывшую из своей квартиры? Сейчас второй брак и имеется ребенок, который тоже зарегистрирован в квартире.
, вопрос №4312224, Лада, г. Москва
Дата обновления страницы 12.01.2021