Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На момент всей времени сделки женщина вела себя одекватна не проявляла никаких психических расстройств была
Добрый вечер. У меня вопрос дом квартиру в ипотеку. На момент всей времени сделки женщина вела себя одекватна не проявляла никаких психических расстройств была в банке подписывали все бумаги в течение 2 часов.Теперь объявляется дочь и заявляет что её мама шизофрения и она лежала в стационарном лечение в 1996г и хочет признать её недееспособным дабы онулировать сделку
- IMG-20210116-WA0004.jpg
Здравствуйте, Жамшид!
Ситуация неприятная.
Полагаю, что нужно анализировать всё — как документы, так и обстоятельства, сопровождавшие сделку, чтобы исключить возможность мошенничества со стороны продавца и её дочери.
Каким образом вышли друг на друга продавец и покупатель? Было ли размещено объявление о продаже дома в СМИ и соцсетях? Кто подготавливал сделку, риэлтор или самостоятельно? Был ли дом подготовлен к продаже, в том числе были вывезены все вещи прежнего собственника? Находится ли собственник дома сейчас на учете у психиатра?
ГК РФ Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость.
Только одного факта, что собственник дома лежала в ПНД с психиатрическим диагнозом 24 года назад, не является достаточным основанием для признания её недееспособной.
Соберите доказательства того, что дом был выставлен на продажу и что дочь не могла не знать об этом и после этого сообщите дочери продавца, что действия продавца и её дочери могут быть квалифицированы как попытка мошенничества.