Здравствуйте, я являюсь собственником НЕжилого помещения как физлицо с 24.01.2013 года. Также зарегистрирована как индивидуальный предприниматель с 2000 года. При продаже нежилого помещения, мне необходимо заплатить подоходный налог, или же на нежилые тоже распространяется минимальный срок владения 3 или 5 лет, в зависимости от года приобретения? Назначение торгово-офисное помещение
или же на нежилые тоже распространяется минимальный срок владения 3 или 5 лет, вКсения
Ксения, добрый день! Нет, на нежилые помещения, используемые в предпринимательской деятельности, освобождение дохода от их продажи от уплаты ндфл, предусмотренное ст. 217 НК РФ не распространяется. дата приобретения имеет значения для применения порядка определения налоговой базы при продажи такого имущества. В Вашем случае положения ст. 214.10 НК РФ об учете кадастровой стоимости недвижимости ( ранее ст. 217.1 НК РФ) не подлежат применению. Если на момент продажи у Вас будет право на применение УСН ( и статус ИП), то полученный доход облагается налогом в рамках УСН а не ндфл
То есть, я правильно поняла, что если я ИП на усн 6%, то от суммы продажи могу заплатить только +6%, а не 13 или 15% НДФЛ.
если имущество использовалось в предпринимательской деятельности то да, желательно до продажи добавить соответствующий ОКВЭД