Объединение участков

Добрый день. Имеется 2 участкам маленькой площадью 54 и 76 кв.м.находятся плотно других другу. По документам каждый используется для эксплуатации двух разных домов( литер т и литер в) однако литер в был ветхим и мы его снесли и сделали реконструкцию литера т. Таким образом получился один дом. Хотим их объединить, подали заявку на отклонение Макс размера участка( у нас не менее должно быть 400 кв. М) и получили отказ из-за того что на участках 2 строения капитального строительства. А чтобы узаконить реконструкцию надо объединить участки. Замкнутый круг... Вопрос : что делать?

16 ноября 2013, 14:29, Альфия, г. Астрахань

объединение земельных участков

Галина Санникова

Адвокат, г. Пермь

«Имеется 2 участкам маленькой площадью 54 и 76 кв.м.»

-имеете зем. участки на каком праве?

Макс размера участка( у нас не менее должно быть 400 кв. М)

когда у вас установили 400 кв.м.? - установления минимальных размеров распространяется на предоставление з.у. (первичное), а не приватизацию. +закон обратной силы не имеет.

Лит.Т зарегистрировали?

регистрируйте, если откажут иск в суд о признание право собственности на реконструированное здание.

А потом, просите з.у. по ст. 36 ЗК РФ (под существующее здание), отказ недопустим.

PS: я бы попыталась поставить 2 участка маленькой площадью 54 и 76 кв.м. на кадастровый учет как ранее учтенные по ст.45 ФЗ-221

19 ноября 2013, 04:13

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Здравствуйте, крестьянско-фермерское хозяйство взяли в аренду участок сельхозназначения 1.5 га, под стройку коровника, по истечению какого времени можно выкупить в собственность этот участок

Здравствуйте, крестьянско-фермерское хозяйство взяли в аренду участок сельхозназначения 1.5 га,под стройку коровника,по истечению какого времени можно выкупить в собственность этот участок !спасибо

28 ноября 2025, 18:20, вопрос №4774743, Наиль, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?

Добрый день! Купила помещение в офисном центре год назад. Здание на кадастровом учëте стоит. Сейчас администрация в адрес собственников направила письма с требованием заключить договора аренды со множественностью лиц на земельный участок, выделенный под строительство нашего здания. В договоре аренды есть пункт, что администрация может в одностороннем порядке изъять участок. Получается, что здание тоже подлежит изъятию? Можно ли избежать этого пункта в договоре аренды? Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?

28 ноября 2025, 06:28, вопрос №4773971, Юлия, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Можно ли избежать пункта об изъятии земли в договоре аренды и выкупить участок у администрации?

28 ноября 2025, 05:07, вопрос №4773969, Юлия, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Давнейший владелец зем участка, еще в 2021 году продал участок другому лицу.А в 2023 году он официально.отказался

Давнейший владелец зем участка ,еще в 2021 году продал участок другому лицу.А в 2023 году он официально .отказался от пожизненно наследуемого владения .И вдруг.2025 году он обнаружил случайно что на его ФИО имеется ПНВ ,а Россреестре узнал что на основании пнв ,на праве собственности участок продан человеком похож на его.ФИО..Поскольку на него имелся до.недавнего.времени право пожизненно наследуемого.владения ,человек решил вернуть свой участок подал.иск недействительности сделки .А ответчик ,новый собственник с такой же ФИО может подать ходотайство в суд апеляционной стадии в Верх Суд о пропушенном сроке исковой давности .Ведь человек отказался в 2023 году и вновь заявляет свои права. Право пожизненно наследуемого.владения по иронию.судьбы оганом госуд власти выдан ошибками.

27 ноября 2025, 18:04, вопрос №4773429, НАТАЛЬЯ, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли оспорить продажу наследуемого участка ниже кадастровой цены или взыскать свою долю?

Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

27 ноября 2025, 16:08, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.