Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получение льготы по освобождению от налога на имущество для ИП
Здравствуйте!
ИП на УСН. Нежилое помещение в жилом доме, сдано в аренду. Ранее уже получали освобождение от уплаты налога на предыдущие 5 лет, до окончания срока действия договора аренды. В 2020-м заключили новый договор аренды, опять встал вопрос с подачей заявления на льготу.
Однако, возникло одно «но»:
Помещение одно, но, согласно кадастровому паспорту, состоит из двух частей: помещение номер XXII, и помещение номер XXV. В конце 2019-го помещение XXII попало в список объектов с налоговой базой по кадастровой стоимости, а XXV нет.
Как теперь подавать заявление в налоговую, только на вторую часть, или как и раньше, на всё помещение? Причем, помещение XXII занимает менее 10% от общей площади, странная у них система.
Добрый день, Евгений!
Вы указываете:
Ранее уже получали освобождение от уплаты налога на предыдущие 5 лет, до окончания срока действия договора аренды.
Вы применяли региональную льготу или просто оба помещения не были включены в перечень нежилых объектов, налог на имущество в отношении которых рассчитывается исходя из кадастровой стоимости?
Помещение одно, но, согласно кадастровому паспорту, состоит из двух частей: помещение номер XXII, и помещение номер XXV.
По ЕГРН это разные объекты недвижимости?
В конце 2019-го помещение XXII попало в список объектов с налоговой базой по кадастровой стоимости, а XXV нет.
Исходя из п. 7 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ объекты недвижимости подлежат налогообложению по кадастровой стоимости при условии их включения в перечень объектов недвижимого имущества в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. В этой связи в случае, если помещение XXV не включено в соответствующий перечень, то налогообложение по кадастровой стоимости в отношении него не возникает.
Это одно помещение по ЕГРН, наверно:) Ну, написано, что помещение нежилое такое-то, площадь, кадастровый номер, всё это как-бы одно, общее. И, если по этому кадастровому номеру смотреть в том самом перечне, то его там нет.
И льготу предыдущую я получил на одно помещение.
Но, в свидетельстве о собственности написано: Объект права: помещение, назначение нежилое, площадь...., этаж...., номера на поэтажном плане: помещение XXII, комнаты такие-то, помещение XXV, комнаты такие-то, адрес....
Так вот, в том самом перечне из всего нашего многоэтажного дома можно обнаружить только четыре нежилых помещения, среди них и моё XXII, и там указан его кадастровый номер, отличный от моего общего. Как к этому относиться, не могу понять.
Не знаю как в других субъектах РФ, но в Москве два перечня. Один по помещениям, второй по зданиям. Работает это так: если помещение не в нежилом здании и не указано в перечне помещений, налогообложение по налогу на имущество по кадастровой стоимости не возникает.