8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
889 ₽
Вопрос решен

Или продавец даёт недостоверную информацию?

Приобретение нежилого помещения

Здравствуйте. Сориентируйте пожалуйста, по выписке егрн об объекте недвижимости номер государственной регистрации обременения стоит один, а на самом договоре другой номер (отличается на одну цифру). Возможно ли чтобы отличался номер обременения по сделке, и номер регистрации на договоре? Или продавец даёт недостоверную информацию?

  • изображение_viber_2021-02-08_11-28-29
    .jpg
  • изображение_viber_2021-02-08_11-27-23
    .jpg
, Валентина, г. Иркутск
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.6
Эксперт
Возможно ли чтобы отличался номер обременения по сделке, и номер регистрации на договоре? Или продавец даёт недостоверную информацию?

Валентина

Здравствуйте. Если исходить из п.11 Приложения N 1к приказу Министерства экономического развития РФот 23 декабря 2013 г. N 765, согласно которому 

Номер регистрации записывается арабскими цифрами, указанные выше его структурные единицы отделяются друг от друга знаком "-", элементы составной части номера регистрации отделяются друг от друга знаком "/" (например, 0- 00/001 -00/001/005/2013-5).

В предусмотренных настоящими Правилами случаях внесения в Единый государственный реестр прав нескольких записей о праве, сделке и возникающем на ее основании ограничении (обременении) права, а также о прекращении права, ограничения (обременения) права, идентифицируемых одинаковыми номерами регистрации, в целях придания номеру регистрации, вносимому в такие записи, уникальности, последняя структурная единица номера регистрации (порядковый номер записи в книге учета входящих документов, в которой зарегистрированы принятые документы) дополняется знаком "/", после чего для каждой записи указывается по порядку арабская цифра, начиная с цифры 1, с учетом времени внесения в Единый государственный реестр прав каждой записи (для более ранней записи указывается наименьшее значение)

то получается, что либо в ЕГРН ошибка, поскольку в нем должно быть отмечено последнее по номеру обременение, а оно на единицу меньше, чем на Договоре, либо ошибка при постановке штампа на договор. Я считаю, что это является основанием для направления соответствующего запроса и внесении необходимых изменений либо разъяснения причин такой разницы.

Если бы было наоборот, можно было бы предположить, что существует какое-то отдельно зарегистрированное дополнение к договору, которое имеет следующий номер и которое продавец не показывает. А так, на мой взгляд наиболее вероятна именно ошибка, которая тем не менее подлежит исправлению, если таковая будет выявлена.

2
0
2
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Вопрос 1: Нам необходимо максимально корректно и максимально убедительно в юридической форме ответить Продавцу о том, что ответственность остаётся за ним как о продавце данного товара
Нужен грамотный ответ от юриста в международном торговом праве. Договор заключается между дубайской (ОАЭ) компанией и итальянской компанией на покупку инженерного оборудования у итальянцев. На этапе согласования Договора Продавец (итальянская сторона) делает возражение по части его ответственности за товар, ссылаясь на то, что он не является производителем продаваемого товара, и потому ответственности за него не несёт. В документе условия выделены лазурным цветом, а жёлтым Продавец даёт свою мотивировку. Вопрос 1: Нам необходимо максимально корректно и максимально убедительно в юридической форме ответить Продавцу о том, что ответственность остаётся за ним как о продавце данного товара. С применением положений того международного торгового права, которое действует между Дубаем и Италией. Желательно с указанием статьи, положения или цитированием. Вопрос 2: Добавить в Договор место арбитража и применимое международное торговое право в данном договоре. Собственно как следствие и подкрепление первого вопроса.
, вопрос №4861269, Николай Shapel, г. Москва
Гражданское право
Паспотре, предоставленным сами же ответчиком?
Здравствуйте! Я являюсь истцом по гражданскому делу. В суде первой инстанции ответчиком был предоставлен тех.паспорт на гараж с заключением о его капитальности. В апелляционном суде ответчик ходатайствовал о проведении экспертизы за свой счет, в ходе которой выяснился факт некапитальности. Суд я проиграл ввиду не верного способа защиты. Ответчик подал иск на возмещение судебных расходов в том числе и за экспертизу. Обязан ли я оплачивать эту экспертизу как проигравшая сторона, если если экспертиза проводилась из-за недостоверной информации в тех.паспотре, предоставленным сами же ответчиком?
, вопрос №4860725, Евгений, г. Москва
Защита прав потребителей
Расчёт переплаты (вместо 1560 руб (2080 руб. − 25 % по промокоду) с меня списали 3710 руб (без скидки), из которых 990 руб
Прошу оказать мне помощь в защите моих прав потребителя и возврате переплаты в размере 2150 рублей, возникшей по вине ООО "Независимая лаборатория ИНВИТРО" (ИНН 7710294238). 13 июля 2023 года я оформил на сайте INVITRO единый предварительный заказ на сдачу анализов общей стоимостью около 40 000 руб. без скидки. На кассе лаборатории в Москве из-за технической ошибки заказ разделили на два отдельных. Я устно попросил применить промокод на скидку 25 % - сотрудник заверил, что применят. Скидка применилась только к первому заказу. Во втором заказе (набор анализов, который на сайте стоил 2080 руб.) в чеке сумма стала 3710 руб.: добавлены 1560 руб. за две пробоподготовки (по 780 руб.), которые не были указаны на сайте и появились только в чеке; добавлены 250 руб. за ошибочное повторное взятие крови (система применила взятие к каждому заказу). Вместо скидки 25 % без моего согласия автоматически списали 990 руб. кешбэка с аккаунта. Итоговая транзакция по второму заказу - 2720 руб. На кассе я не понимал сути доплат и того, что именно оплачиваю (на сайте был один большой заказ, на кассе - два с изменённой ценой на второй). Разобрался только дома по чекам. Сдал кровь после оплаты, рассчитывая вернуть переплату через поддержку. Переплата: 3710 руб. списано − 1560 руб. (2090 руб. − 25 %) = 2150 руб. В переписке с поддержкой INVITRO полностью признали: ошибку в отображении цены на сайте (доплата за пробоподготовку не была указана, цену исправили только через 4 месяца после моей жалобы на otzovik.com); техническую ошибку с неприменением промокода на скидку 25 %; ошибочное повторное списание за взятие крови. Выдали промокод на скидку 1250 руб. с ограниченным сроком действия, который истек. Я просил вернуть именно деньги, так как не планировал пользоваться их услугами, мне отказали, и выпустили новый промокод который тоже истек. Сейчас вообще заявляют что нету технич возможности выпустить промокод и деньги не возвращают. В итоге реальной компенсации я так и не получил. У меня есть: Чеки и выписка банка (списание 2720 руб. от 13.07.2023). Скриншоты переписки с поддержкой INVITRO (признание их вины, отказы выплатить деньги.). Расчёт переплаты (вместо 1560 руб (2080 руб. − 25 % по промокоду) с меня списали 3710 руб (без скидки), из которых 990 руб. — кешбэк. Переплата по вине исполнителя — 2150 руб. (расчёт: 3710 руб. списано − 1560 руб. должно быть = 2150 руб. переплата) Прошу: проконсультировать меня по ситуации; у меня нету возможности самому подать жалобу, можно ли через вас составить и подать жалобу в Роспотребнадзор по г. Москве на бумажном носителе ? если возможно, представлять мои интересы в этом вопросе. Готов предоставить дополнительные документы или информацию. Можете ли вы бесплатно помочь составить и подать жалобу в Роспотребнадзор на переплату в INVITRO ?
, вопрос №4860587, Павел, г. Москва
Трудовое право
Разве внесение в реестр коррупционеров РФ не даёт право на лишение мандата депутата?
Главный бухгалтер в администрации поселения был уволен по статье за недоверие и внесён в реестр коррупционеров РФ. Между тем, являясь депутатом продолжает исполнять обязанности председателя совета депутатов. Депутаты бездействуют и не проводят процедуру досрочного прекращения депутатских полномочий указанного выше депутата. Прокуратура и глава района также не принимают никаких мер. Председатель совета совместно с частью других депутатов всячески мешают работе главы поселения и его команды, а страдают интересы населения. Куда обращаться и по каким основаниям можно прекратить полномочия председателя совета? Разве внесение в реестр коррупционеров РФ не даёт право на лишение мандата депутата?
, вопрос №4860541, Надежда, г. Краснодар
Гражданское право
Утром продавец отменят просто заказ на словах: это для другого покупателя
На авито нашел товар. Я его оплатил. Утром продавец отменят просто заказ на словах: это для другого покупателя. Однако, в объявлении никакой информации об этом не следовало. Объявление было публичным без каких-либо бронирований. А я почитал щас, что продавец не имеет никакого права отменять заказ в одностороннем порядке, ибо когда я оплатил - заключили договор купли-продажи и обязан обязан исполнить обязательства свои
, вопрос №4859767, Григорий, г. Москва
Дата обновления страницы 08.02.2021