Добрый день
так как по общему правилу, взыскание может быть обращено по обязательствам одного из супругов на его долю, которая причиталась бы ему при разделе или могут предложить другое пригодное для жилья помещение с меньшей площадью
В настоящее время является очень актуальным вопрос о возможности обращения взыскания на единственное жильё должника, если размер этого жилья сильно превышает минимальные нормы обеспечения граждан жилплощадью, и предоставления должнику жилья меньшей площадью
Например, в некоторых регионах выработалась такая практика, когда арбитражный управляющий с согласия кредиторов приобретает должнику маленькую квартиру, после чего принадлежавшая ему большая квартира перестаёт быть единственным жильём и её реализуют с торгов
Но, к счастью, в 2020 году состоялось несколько определений Верховного Суда, благодаря которым пресекаются такие выдумки кредиторов и остаётся в силе общее правило о неприкосновенности единственного жилья.
Так, в частности, в определении по делу Делу № 309-ЭС20-15448 от 28.01.2021 года Верховный суд указал, что пока на законодательном уровне не приняты критерии определения «роскошности» жилья, порядка его реализации и размена на жильё меньшей площади, судам не следует заниматься самодеятельностью, поскольку исполнительский иммунитет на единственное жильё никто не отменял
Механизм обращения взыскания на единственное жилье должника, не
отвечающего критериям разумности, законодателем на данный момент не
разработан, соответствующие изменения в положения статьи 446 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации не внесены, новое
регулирование федеральным законодателем не установлено, правила обмена
роскошного жилья на необходимое не выработаны, критерии определения
последнего не закреплены.
Таким образом, в настоящее время гражданин — должник вправе
сохранить за собой как минимум одно находящееся в его собственности
помещение, которое может быть использовано для проживани
То есть в настоящий момент нельзя реализовать с торгов единственное жилье должника, даже если по площади или по стоимости оно сильно превосходит в размерах необходимый минимум
Что может быть с автомобилем?
Автомобиль будет реализован с торгов. Автомобиль можно сохранить только в том случае, если он необходим должнику для профессиональной деятельности либо если транспорт необходим гражданину-должнику в связи с его инвалидностью