Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли произведен перерасчет платы за квартиру (ЖКХ) за то время, пока квартира не была в собственности
Добрый день!
В наследство досталась квартира. Свидетельство о праве собственности получила только через год. В итоге за этот год накопилась задолженность по квартплате. Должны ли пересчитать данную задолженность, если по сути квартира в течении года не принадлежала никому? Если да, то как это сделать?
Здравствуйте, уважаемая Ирина!
По порядку. В данном случае право собственности возникает с момента открытия наследства.
ГК РФ ст.1152
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
И Вы как собственник обязаны оплачивать коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.
Поэтому указанное Вами обстоятельство не является основанием для перерасчёта.
С уважением, Пархоменко Вадим
Добрый день, Ирина.
Полностью избежать уплаты коммунальных не удасться, по причине указанной выше коллегами. Но Вы вправе обратиться в управляющую или в ресурсоснабжающую организацию и к региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с указанием периода временного отсутствия в жилом помещении.
Заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги нужно подать до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания (п. 91 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011№ 354).
При этом пропуск указанных сроков по уважительным причинам (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22)
Я Вам рекомендую обратиться в управляющую компанию с вопросом о возможном перерасчете коммунальных платежей.
Добавлю:
Право собственности у Вас возникло с момента открытия наследства-дня смерти наследодателя, независимо от момента принятия наследства и регистрации.
Ирина, если есть вопросы, уточнения, обращайтесь.