Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
МУП может выдавать заведомо неверные пректы?
Здравствуйте. Получаем разрешение на строительство пристройки к многоквартирному дому. Дом на 6 квартир. Земельный участок на кадастровом учете. Согласно части 3 статьи 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия ВСЕХ обственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Но нет связи с одним из собственников (живет в другом городе, квартира умершей матери, контактов никаких у всего дома с ним нет). Возможно ли как-то обойти часть 3 ст. 36 ЖК РФ, решить этот вопрос кворумом на общем собрании? Для чего предоставлять экспертизу проектной документации, если проект делает Муниципальное унитарное предприятие? т.е. МУП может выдавать заведомо неверные пректы?
Здравствуйте Сергей!
К сожалению ч.3 ст. 36 ЖК РФ никак не обойти, так как в соответствии с данной нормой требуется в обязательном порядке, как вы и указали согласие всех собственников. Поэтому поводу с момента введения ЖК РФ множество дискуссий, но тем не менее на сегодняшний день никаких поправок, изменений или разъяснений нет.
Экспертиза проектной документации требуется так как это предусмотрено Градостроительным кодексом РФ, а именно ст. 49 настоящего кодекса, при этом экспертиза проектной документации именно на реконструкцию объекта необходима даже на те объекты, на которые не требуется проведение экспертизы при проектировании нового объекта. Связано это с тем, что при реконструкции происходит или может произойти вмешательство в объект, которые могут эксплуатацию объекта не безопасной, и дело здесь совсем не в заведомо неверном проекте или том кто составляет проект. Проектировщик, это проектировщик, а эксперт это эксперт.
С Уважением, Анастасия.